Appartamento All'asta In Via Palau, 25, 07029 Tempio Pausania Ss, Italia Tempio Pausania, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 mansarda luminosa con balcone e accesso comune all'asta a tempio pausania

Questa opportunità immobiliare all'asta propone una mansarda abitabile, ideale per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda e vicina al centro di Tempio Pausania. L'unità è offerta in vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'appartamento è un tipo mansardato posto al secondo piano con accesso dal vano scala e pianerottolo comune (via Palau n.25). Superficie utile calpestabile pari a 86,90 mq e superficie commerciale calcolata in 115,00 mq (consistenza catastale 5 vani, cat. A/3). Internamente si compone di soggiorno con cucina, due camere, bagno e ripostiglio; il solaio interno ha altezze minime di 1,80 m e massime di 2,75 m, caratteristica tipica della mansarda.

Punti di forza e pertinenze: balcone esterno (indicato in perizia, S.E.L. 16,50 mq con superficie commerciale calcolata) e locale bagno/lavanderia accessibile dal pianerottolo comune; la particella catastale indica anche un subalterno C/2 di circa 9 mq a corredo. L'immobile offre una buona esposizione e vista dal piano superiore, rappresentando una soluzione abitativa dal forte potenziale dopo interventi di manutenzione e riqualificazione.

Stato e criticità: lo stato manutentivo è complessivamente medio/mediocre con distacchi di pittura e necessità di opere di ripristino. La perizia segnala che l'unità non risulta attualmente conforme sotto il profilo edilizio‑urbanistico: sono indicate eventuali decurtazioni di valore per lavori di regolarizzazione che andranno valutati dall’acquirente.

Contesto e servizi: l’appartamento si trova a circa 0,7 km dal centro di Tempio Pausania, in una zona servita da mezzi pubblici, negozi, bar e servizi urbani; la città di Olbia, con porto e aeroporto, è a circa 45 km, collegamento comodo per chi desidera usare l’immobile anche come seconda casa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (tipo mansardato)
• Superficie: utile calpestabile 86,90 mq – superficie commerciale 115,00 mq
• Piano: secondo (senza ascensore, accesso da vano scale comune)
• Località: via Palau n.25, Tempio Pausania (SS)
• Stato: manutenzione complessivamente mediocre; necessita lavori e regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: balcone (S.E.L. indicata in perizia), locale bagno/lavanderia accessibile dal pianerottolo; cat. A/3 (sub. 7) e C/2 (sub. 8)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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