Appartamento All'asta In Via Istria N 15 - 07029 Tempio Pausania (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Magazzino versatile con terrazza all'asta a Tempio Pausania

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio commerciale o un locale di deposito nel cuore del centro storico di Tempio Pausania. Posizionato al primo piano con accesso dalla corte comune, il lotto offre metrature generose e margine di personalizzazione.

Si tratta di un magazzino di 78,15 mq netti (94 mq lordi) posto al piano primo, accessibile tramite scale esterne e pianerottolo comune; non è presente ascensore. Lo stato è funzionale: buona struttura muraria, solai in latero-cemento, infissi in legno con coibentazione; i pavimenti sono al grezzo mentre le pareti risultano intonacate e tinteggiate esternamente. La disposizione interna è ampia e libera, ideale per deposito, laboratorio o per una riconversione su misura.

Tra i plus si segnalano una terrazza privata di circa 10 mq con affaccio sulla corte e un pozzo luce di 4,40 mq (ex vano montacarichi), che aumentano la fruibilità e la luce naturale del locale. La proprietà è parte di una palazzina con corte comune di circa 170 mq accessibile dalla via pubblica; rendita catastale presente in perizia: € 354,50. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con margine di riqualificazione.

Collocato nel quartiere “Monti Longu”, a circa 500 m da piazza Gallura e vicino a via Roma, l'immobile gode di collegamenti rapidi con la viabilità principale e dei servizi urbani (acqua, fognature, rete telefonica). Nelle vicinanze sono presenti attività artigianali e commerciali, rendendo l'area adatta ad attività connesse all'edilizia, artigianato e logistica leggera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (cat. C/2)
• Superficie: 78,15 mq netti (94,00 mq lordi)
• Piano: primo (accesso tramite scale esterne, no ascensore)
• Località: via San Martino n.12, Tempio Pausania (Centro Storico, quartiere Monti Longu)
• Stato: buone condizioni strutturali; pavimenti al grezzo; pareti intonacate; infissi in legno coibentati
• Pertinenze: terrazza 10,00 mq; pozzo luce 4,40 mq; corte comune di circa 170 mq (bene non censibile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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