Attivita Commerciale All'asta In Loc Zir (zona Industriale Di Interesse Regionale) - Lotto 22 - 07029 Tempio Pausania (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a Tempio Pausania

Immobile all'asta ideale per attività produttive: capannone con palazzina uffici su due livelli e ampio terreno privato nella Zona Industriale di Interesse Regionale di Tempio Pausania. Opportunità concreta per chi cerca spazio operativo pronto all'uso in un contesto industriale regolamentato.

Il complesso è composto da un opificio destinato alla produzione di utensili diamantati con laboratorio, deposito e servizi al piano terra, e una palazzina uffici distribuita su piano terra e primo collegati da scala interna in muratura. Superfici commerciali: capannone 819,52 mq, palazzina uffici 320,98 mq; area esterna/terreno pertinenziale 1.515 mq. Costruzione mista: pareti in cls e laterizi poroton, solai in laterocemento nella zona uffici e struttura in acciaio con pannelli coibentati nella zona laboratorio.

Interni funzionali: al piano terra laboratorio produttivo con n.4 vani deposito, n.3 wc, 1 ufficio tecnico e ampio disimpegno; al primo piano n.4 locali di rappresentanza, n.3 locali archivio, n.2 wc, corridoi e ingresso. L’immobile risulta in buone condizioni generali ma con umidità diffusa nelle pareti, da valutare per interventi di manutenzione ordinaria. Certificato di agibilità rilasciato il 15/12/2006; opere realizzate con concessioni edilizie regolari (n.42/2003, n.186/2003, n.159/2006).

Punti di forza: ampie superfici operative e uffici distinti, struttura mista che facilita l’adattamento produttivo, terreno di pertinenza ampio utile per parcheggi o logistica esterna, ubicazione nella Z.I.R. con regolamento per la gestione delle aree industriali. Nota importante: immobile attualmente occupato da terzi senza titolo; la liberazione sarà gestita dal custode giudiziario. Vendita in esenzione IVA e soggetta a tassazione ordinaria per i trasferimenti.

Posizione e servizi: ubicato in loc. Z.I.R. (Zona Industriale di interesse Regionale) del Comune di Tempio Pausania, lotto 22, area servita per attività produttive con accessi e viabilità dedicata. Ideale per imprese manifatturiere, laboratori specializzati o investitori in cerca di un immobile industriale all'interno di un contesto regolamentato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con palazzina uffici su due livelli
• Superficie: capannone 819,52 mq; palazzina uffici 320,98 mq; terreno 1.515 mq
• Piano: piano terra (laboratorio/depositi) e piano primo (uffici)
• Località: Tempio Pausania, loc. Z.I.R. (Zona Industriale di Interesse Regionale)
• Stato: buone condizioni generali; presenza diffusa di umidità nelle pareti
• Pertinenze: terreno di proprietà 1.515 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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