Casa Singola All'asta In Via Val Sesia - 07029 Tempio Pausania (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lotto unico con terreni e abitazioni all'asta a Tempio

In vendita all'asta un lotto unico che unisce opportunità di sviluppo e ricettività: terreni edificabili, aree attrezzate e unità abitative sia a Tempio Pausania che a Porto Pozzo (Santa Teresa Gallura). Un'occasione per investitori, imprese edili o acquirenti che cercano una casa al mare con potenziale di reddito.

Il compendio include a Tempio (via Val Sesia) due unità al piano seminterrato trasformate da autorimessa in locali deposito/cantina (superfici commerciali 11,04 m² e 27,82 m²) e un'unità abitativa al piano terra di 41,46 m² (realizzata su area urbana). Le unità di Tempio risultano non ultimate: pavimenti ancora in massetto, predisposizione impianto elettrico, assenza di rivestimenti e collegamenti idrici/fognari; sono necessari lavori di completamento e regolarizzazioni urbanistiche (costi stimati indicativi: ca. €6.000 – €7.500 per le cantine, €1.500 per l’appartamento).

Completano il lotto due lotti a Tempio: un’area pavimentata e recintata in via Palermo di 154 m² (utilizzata come deposito/area carrabile) e un ampio lotto edificabile di 1.066 m² con doppio accesso su via Puccini e via Giovanni XXIII (zone PUC B4/C2, vincoli di distanza 5 m dai confini e 6 m dalle strade). A Porto Pozzo (via Amendola) è incluso un appartamento al piano terra di 80,59 m², realizzato conformemente alla concessione edilizia, dotato di finiture complete, impianto elettrico sottotraccia e collegamenti idrici/fognari: ideale per uso turistico o locazione stagionale.

Punti di forza: mix di immobili con potenziale di valorizzazione (edificabilità del lotto da 1.066 m²), presenza di un appartamento costiero già completo a Porto Pozzo (località turistica a 12 km da Santa Teresa), e area attrezzata a uso deposito. Criticità da considerare: alcune unità di Tempio richiedono completamento, aggiornamento catastale e sanatorie urbanistiche; inoltre la vendita è giudiziaria e può sussistere ipoteca sull’unità di Porto Pozzo (vedere documentazione ufficiale). Gli immobili sono liberi e attualmente nella disponibilità della società debitrice.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da più fabbricati e terreni (unità deposito/cantine, appartamenti, lotti edificabili/urbanizzati)
• Superficie: Cantina A 11,04 m² (sup. comm.) · Cantina B 27,82 m² · Appartamento Tempio 41,46 m² · Lotto via Palermo 154 m² · Lotto edificabile 1.066 m² · Appartamento Porto Pozzo 80,59 m²
• Piano: seminterrato (cantine), piano terra (unità abitative)
• Località: Tempio Pausania (via Val Sesia, via Palermo, via Puccini/Giovanni XXIII) e Porto Pozzo, Santa Teresa Gallura (via Amendola)
• Stato: Tempio — da ultimare e con necessità di regolarizzazione urbanistica; Porto Pozzo — realizzato, rifinito e funzionante
• Pertinenze: area carrabile recintata (via Palermo), cortili/aree comuni secondo planimetrie catastali
• Classe energetica: non disponibile / da verificare (assenza di certificazione di agibilità per alcune unità)

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