Terreno All'asta In Via S Pertini - 07030 Tergu (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile 880 mq all'asta a tergu

Questo terreno edificabile in vendita all'asta offre un'opportunità per chi cerca un lotto pronto per interventi residenziali in una zona di nuova espansione. Posizionato in via S. Pertini a Tergu, il bene è inserito in un piano di lottizzazione approvato e può interessare investitori o privati in cerca di un acquisto all'asta.

Si tratta di un appezzamento di forma regolare e giacitura pianeggiante, con superficie catastale di 880 mq (Catasto Terreni, Fg. 2, Part. 441). Il lotto è parte del P.d.L. (comparto R7) che prevede una superficie coperta massima realizzabile di 180 mq e una volumetria residenziale complessiva pari a 785 mc; l'edificabilità è subordinata alla presentazione del progetto che definirà le caratteristiche architettoniche del comparto. Il terreno è attualmente incolto, non recintato sui lati principali e risulta libero da occupazione al momento dell'accertamento.

Punti di forza: ubicazione inserita in lottizzazione convenzionata, giacitura pianeggiante e parametri urbanistici già definiti che permettono di valutare la potenzialità edificatoria. Nota di attenzione: l’area ricade nell’ambito di paesaggio n.14 del Piano Paesaggistico Regionale e in aree tutelate ai sensi del D.Lgs. 42/2004, per cui gli interventi saranno soggetti a vincoli paesaggistici e alle misure di salvaguardia previste dalla normativa. È stata adottata una variante al Piano di Lottizzazione (delibera consiliare n.31 del 27/10/2022) per l’ultimazione delle urbanizzazioni, il che facilita la completa fruizione del comparto.

Contesto e servizi: il lotto è collocato nell’abitato di Tergu, in un ambito servito da viabilità comunale e prossimità con la SP; la lottizzazione prevede standard di verde pubblico e aree di parcheggio definiti dal progetto urbanistico. La posizione è ideale per chi cerca un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto per residenza)
• Superficie: 880,00 mq (superficie catastale)
• Piano: terreno a livello strada, giacitura pianeggiante
• Località: Tergu (SS) – via S. Pertini
• Stato: incolto, libero, senza accesso forzoso effettuato
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Catasto: Foglio 2, Particella 441
• Urbanistica: inserito in P.d.L. Comparto R7; SLE e parametri edificatori definiti (coperto max 180 mq, volumetria mc 785). Vincolo paesaggistico Ambito n.14 PPR; interventi soggetti a misure di salvaguardia.

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