Terreno All'asta In Via Di Lottizzazione Snc - 07030 Tergu (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno urbano con potenziale edificatorio all'asta a tergu

Questo lotto di terreno è proposto all'asta ed è un'occasione per chi cerca un piccolo appezzamento da destinare a pertinenza o a completamento di un intervento edilizio nell'ambito della lottizzazione "Lu Colbu". L'offerta riguarda un immobile all'asta ubicato in posizione comoda rispetto al centro di Tergu.

Si tratta di un terreno di 53 m² inserito nel comparto C5 della lottizzazione comunale, con destinazione attuale legata agli standard di lottizzazione (verde/parcheggio) e potenziale edificatorio condizionato al completamento delle opere di urbanizzazione previste. Il lotto è al piano terra, libero e al momento in pessimo stato di manutenzione: superficie invasa da vegetazione e arbusti, con il solo confine frontale materializzato verso il fabbricato adiacente.

Caratteristiche tecniche e stato: area piccola e funzionale come standard/verde o pertinenza, con accesso dalla via di lottizzazione; non è immediatamente edificabile in modo autonomo fino al completamento delle opere urbanistiche della lottizzazione. È presente solo il confine frontale materializzato; per la piena fruibilità saranno necessari lavori di pulizia, livellamento e recinzione (costi stimati nella perizia).

Punti di forza: posizione all'interno di un comparto urbanizzato in corso di attuazione, vicinanza al centro di Tergu e alle principali utenze del paese; ideale per investitori che intendono completare o integrare proprietà limitrofe all'interno della stessa lottizzazione. Criticità da valutare con attenzione: condizione attuale di manutenzione, assenza di confini materializzati su tutti i lati e vincoli urbanistici legati agli standard di lottizzazione. Dalle visure risultano formalità ipotecarie e trascrizione di pignoramento a carico del lotto, elementi da considerare nell'acquisto all'asta e da verificare prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano (lotto in lottizzazione)
• Superficie: 53,00 mq
• Piano: terra
• Località: Tergu (SS) - via di lottizzazione SNC (comparto "Lu Colbu", C5)
• Stato: pessimo stato di manutenzione; vegetazione e arbusti; confine frontale materializzato
• Pertinenze: nessuna strutturata (lotto indipendente, idoneo come standard/pertinenza)
• Classe energetica: non applicabile

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