Terreno All'asta In 07047 Thiesi Ss, Italia Thiesi, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno unico edificabile con potenziale commerciale all'asta a thiesi

Questa ampia proprietà di terreno viene offerta all'asta come lotto unico: un'opportunità per investitori e professionisti alla ricerca di una superficie contigua vicino al centro abitato. La vendita all'asta consente di valutare un acquisto con margini di valorizzazione in una zona urbanisticamente prevista per insediamenti produttivi e commerciali.

Il lotto è composto da quattro particelle catastali contigue a Thiesi (Fg. 12, part. 179 - 296 - 298 - 301) per una superficie complessiva di 7.728 mq. Il terreno è prevalentemente classificato come seminativo (qualità seminativo di classi 2 e 3) con una porzione censita come “aeroporto” (qualità D) ed è situato in posizione periurbana, su giacitura collinare. Al momento del sopralluogo risultava incolto, con vegetazione spontanea e rovi; il lotto era occupato dal proprietario.

Punti di forza: la zona è ricompresa nella sottozona D2 (industriale/artigianale/commerciale urbana) del PRG comunale e il lotto unico supera la superficie minima prevista per piano attuativo (superficie totale > 3.000 mq), fattore che facilita progetti di lottizzazione o interventi strutturali su stralci omogenei. La vicinanza al centro abitato e il collegamento diretto con strade pubbliche rendono la posizione interessante per attività produttive, logistiche o commerciali compatibili con la destinazione urbanistica. Si segnala che ogni possibilità edificatoria dovrà essere verificata e concordata con il Comune e le norme urbanistiche vigenti.

Contesto e servizi: il terreno si trova nell'immediata periferia di Thiesi, con rapido accesso a viabilità comunale e collegamenti verso i centri limitrofi. La collocazione è adatta a chi cerca visibilità e collegamenti pratici senza la complessità del centro urbano; servizi di base e funzioni urbanistiche sono disponibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo / porzione classificata “aeroporto” (lotto unico composto da 4 particelle)
• Superficie: 7.728 mq (complessivi)
• Piano: terreno, giacitura collinare, accessibile da viabilità comunale
• Località: Thiesi (SS), Foglio 12, particelle 179, 296, 298, 301
• Stato: incolto, vegetazione spontanea e rovi; occupato dal proprietario al momento del sopralluogo
• Pertinenze: nessuna costruzione o pertinenza dichiarata; vendita come lotto unico
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note urbanistiche: ricade in zona D2 (industriale/artigianale/commerciale urbana); superficie idonea rispetto ai requisiti minimi per piano attuativo; verifica delle potenzialità edificatorie da eseguire presso il Comune
• Vendita: offerta all'asta come lotto unico (vendita non soggetta a IVA, come da perizia)

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