Terreno All'asta In 07047 Thiesi Ss, Italia Thiesi, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenziale commerciale all'asta a thiesi

Questa opportunità all'asta propone un lotto unico di terreni nella immediata periferia di Thiesi: un compendio ideale per investitori e operatori del comparto produttivo che cercano spazio e potenzialità edificatoria a pochi minuti dal centro. Immobile all'asta con valutazione perizia disponibile.

Il lotto unico è composto da quattro particelle catastali contigue per una superficie complessiva di circa 7.728 mq: partic. 179 (seminativo) 2.954 mq, partic. 296 (seminativo) 1.372 mq, partic. 298 (seminativo) 17 mq e partic. 301 (categoria “Aeroporto”) 3.385 mq. I terreni hanno giacitura prevalentemente collinare e sono collocati nell'immediata periferia comunale con collegamenti diretti alle vie di comunicazione principali.

Stato e opportunità: al momento del sopralluogo i terreni risultano incolti e in grave stato di abbandono con vegetazione spontanea e rovi che in alcuni tratti ostacolano il transito; risultano occupati dal proprietario. Dal punto di vista urbanistico ricadono in zona D2 (area industriale/artigianale/commerciale) del Piano di fabbricazione comunale: è previsto piano attuativo per lotti minimi di intervento (superficie minima indicata 3.000 mq) e, come lotto unico, la superficie complessiva soddisfa i requisiti minimi per l’eventuale sviluppo. Ideale per chi valuta un investimento per lotti produttivi o attività commerciali in asta giudiziaria a Thiesi.

Punti di forza: lotto unico e contiguo che consente ampliamenti o frazionamenti coerenti con il piano attuativo; vicinanza all’abitato e collegamento diretto con strade statali (vantaggio per logistica e accessibilità); prezzo di stima perizia CTU trasparente (valore di stima totale indicato € 76.816,32), possibilità di acquisto tramite procedura esecutiva per investitori cauti e professionisti del settore. Se cerchi un immobile all'asta o stai valutando una casa all'asta come alternativa, questo terreno rappresenta un'opportunità per sviluppi non residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico di terreni (seminativo / categoria Aeroporto)
• Superficie: totale circa 7.728 mq (2.954 + 1.372 + 17 + 3.385 mq)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Thiesi (SS), immediata periferia
• Stato: incolto, in grave stato di abbandono; occupato dal proprietario
• Pertinenze: nessuna costruzione presente (solo aree a destinazione catastale come sopra)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di perizia: € 76.816,32 (stima CTU)

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