Attivita Commerciale All'asta In Loc. Trogliu Thiesi (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

Fabbricato industriale, sito in thiesi, loc. trogliu,adibito ad impianto macellazione ovini, in attività, valore 1.298.936,00; unitamente allimmobile vengono posti in vendita tutti i beni mobili ivi esistenti (attrezzature e macchinari impianto macellazione)valore stimato 600.000,00. tutto descritto nellelaborato peritale e nel verbale di pignoramento mobiliare in atti, in vendita per lintera proprietà. Bene N° 1 - Fabbricato industriale ubicato a Thiesi (SS) - Localita Trogliu Il bene oggetto dell esecuzione immobiliare è ubicato nel Comune di Thiesi in zona industriale. L’area è collocata a sud del centro abitato di Thiesi in zona industriale-artigianale del comune e, data la sua collocazione a confine con il territorio del comune di Thiesi, risulta in buona posizione avendo diversi paesi nelle vicinanze (Cheremule, Borutta, San Piero di Sorres e Torralba) La denominazione della zona in cui ricade l’edificio in argomento è zona D2 “Zona industriale artigianale e commerciale”, trattasi di un‘area pianeggiante in adiacenza alla SP 30 e pertanto di facile accessibilità dalla viabilità Provinciale. Il lotto di pertinenza dell’immobile ha accesso diretto dalla SP 30. L’area, a destinazione produttiva, è pertanto dotata di tutti i servizi di rete ed infrastrutturali che la rendono facilmente accessibile anche dai mezzi di trasporto pesanti. L area oggetto di stima si sviluppa per complessivi 14.500 mq ed il capannone principale è utilizzato per la macellazione, trasformazione e vendita degli ovini. Complessivamente le caratteristiche dimensionali del costruito sono riportate negli elaborati allegati alla presente, da cui si evince che il capannone principale, adibito all attività di macellazione delle carni in generale ed in particolare delle carni ovine, insiste su di un’area di forma rettangolare che misura complessivamente 9575 mq circa, di cui 2891 mq circa costituiscono l’area coperta del capannone, degli uffici, dei box animali e dell officina e 6684 mq circa l’area scoperta pertinenziale. Inoltre, sul lotto pignorato, insistono ulteriori n. 2 corpi di fabbrica in pessimo stato di conservazione collegati tra loro da una corte interna, uno di forma rettangolare e uno a forma di L, posizionati ad ovest del capannone principale per una superficie coperta di 307 mq circa, nonchè una tettoia di forma rettangolare posizionata in continuità con quest ultimo di superficie coperta pari a 91 mq. Per questi fabbricati sono in corso degli accertamenti da parte dell UTE. Tali fabbricati rurali insistono su un terreno di 4924 mq. Complessivamente, pertanto, la superficie dell intero appezzamento di terreno è pari a 14500 mq, mentre la superficie occupata dalle varie strutture insistenti è pari a 3353 mq. Il terreno libero pertanto misura 11147 mq. A monte del lotto, in posizione dominante, nell’angolo sud-ovest dell’area vi è, inoltre, un fabbricato di forma rettangolare adibito a cabina elettrica e gruppo elettrogeno della superficie coperta di 63 mq circa. Ad oggi il capannone principale è perfettamente funzionante ed in uso e pertanto si presenta in buone condizioni di manutenzione, mentre i fabbricati limitrofi di contorno si presentano in pessime condizioni di conservazione e quasi in stato di abbandono, come si può rilevare dalla documentazione fotografica allegata. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. 3  LOTTO UNICO