Appartamento All'asta In Località Costa Paradiso, 07038 Costa Paradiso Ss, Italia - Trinità D'agultu E Vignola (SS) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 appartamento compatto con veranda all'asta a costa paradiso

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa vacanza o un investimento nel noto villaggio turistico di Costa Paradiso. Inserito in un contesto residenziale tranquillo, il lotto viene offerto tramite asta giudiziaria ed è pronto per essere visionato.

L'immobile è un appartamento al piano terra con veranda di proprietà, superficie lorda indicativa 34 m² (superficie commerciale stimata 32,05 m²). Si compone di un ambiente giorno/notte con bagno e una piccola veranda coperta; gli spazi sono compatti e funzionali, perfetti per affitti turistici estivi o uso personale come punto di appoggio sulla costa. Lo stato di conservazione è dichiarato buono; alcune modifiche sono state eseguite nel tempo e regolarizzate catastalmente dal CTU.

Punti di forza: posizione nel villaggio turistico Costa Paradiso, vicinanza a servizi stagionali (bar, ristoranti, mini-market, sporting center), accesso a spiagge e calette della costa nord della Sardegna. Il lotto è stato valutato dal CTU con valore netto stimato pari a €56.459,20 (arrotondato a €56.000) e comprende una detrazione prevista per pratiche di regolarizzazione urbanistica pari a €2.000 già considerata nella stima.

Contesto e servizi: Costa Paradiso (Comune di Trinità d'Agultu e Vignola, SS) è una località balneare apprezzata per la macchia mediterranea, le scogliere granitiche e le acque limpide. Il villaggio offre servizi stagionali e aree ricreative; la viabilità consente collegamenti con Castelsardo, Santa Teresa di Gallura e l'aeroporto di Olbia (circa 100 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale (uso abitativo/turistico)
• Superficie: 34 m² lorda (superficie commerciale stimata 32,05 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Costa Paradiso, Trinità d'Agultu e Vignola (SS)
• Stato: buono stato di conservazione; modifiche pregresse regolarizzate catastalmente
• Pertinenze: veranda coperta di circa 3 m² (verifica planimetrica in atti)
• Classe energetica: non indicata negli atti (APE in corso di redazione)

Valore stimato da CTU: valore netto lotto indicato €56.459,20 (arrotondato €56.000). Nota: sono presenti lavori/iter amministrativi di regolarizzazione per piccole difformità edilizie già quantificati in sede di perizia (spesa prevista per pratiche indicativa €2.000).

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