Appartamento All'asta In Località Costa Paradiso, 07038 Costa Paradiso Ss, Italia - Trinità D'agultu E Vignola (SS) - LOTTO 20

Descrizione

🏡 appartamento con veranda all'asta a costa paradiso

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa vacanza funzionale nel cuore del villaggio turistico di Costa Paradiso. All'asta: unità al piano terra con veranda privata, immediatamente pronta per essere valorizzata come investimento turistico o uso personale.

L'unità è un appartamento al piano terra del gruppo A30, con una superficie lorda di 33 m² più una veranda coperta di 9 m² (superficie commerciale ponderata 36,15 m²). La pianta è funzionale: ambiente giorno con angolo cucina, zona notte e servizio; la veranda offre uno spazio esterno fruibile ideale per pranzi all'aperto e relax serale. Lo stato di conservazione è buono, coerente con l'assetto generale del complesso A30.

Punti di forza: posizione nel tratto basso del villaggio, vicinanza al mare e ai servizi stagionali del residence (piscina condominiale, bar, market, ristoranti), accesso al parcheggio condominiale e ambienti facilmente gestibili per affitti turistici. Trasparenza: sono previste spese tecniche per regolarizzazioni urbanistiche (accertamento di conformità) stimate in sede di CTU in circa €2.000 a carico dell'acquirente; la perizia evidenzia che alcune modifiche effettuate nel tempo richiedono tale procedura amministrativa.

Contesto: il complesso è inserito nel villaggio turistico di Costa Paradiso (Comune di Trinità d'Agultu e Vignola, SS), località nota per le sue calette, il mare limpido e l'offerta ricettiva estiva. I servizi del villaggio sono stagionali ma ben organizzati; l'aeroporto più vicino è Olbia/Costa Smeralda (circa 100 km), con collegamenti che facilitano l'uso turistico della proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra (gruppo A30)
• Superficie: 33 m² lordi + veranda 9 m² (superficie commerciale 36,15 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Costa Paradiso, Trinità d'Agultu e Vignola (SS)
• Stato: buono stato di conservazione (uso turistico)
• Pertinenze: veranda coperta; uso di aree/servizi condominiali (piscina, parcheggi)
• Classe energetica: non dichiarata (APE in allegato alla perizia)

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