Appartamento All'asta In Località Costa Paradiso, 07038 Costa Paradiso Ss, Italia - Trinità D'agultu E Vignola (SS) - LOTTO 36

Descrizione

🏡 appartamento con corte e terrazza all'asta a costa paradiso

Un'opportunità d'acquisto all'asta nel cuore del villaggio turistico di Costa Paradiso: bilocale al piano terra con corte esclusiva e terrazza, ideale per uso vacanza o investimento locativo estivo. Vendita giudiziaria: immobile visionabile su appuntamento tramite il servizio di vendita all'asta.

L'appartamento è composto da soggiorno-pranzo, una camera e bagno; si sviluppa al piano terra con accesso indipendente e ampi spazi esterni esclusivi. Lo stato di conservazione è valutato come accettabile: finiture semplici ma funzionali, infissi e impianti di base idonei alla fruizione stagionale. La sistemazione esterna comprende una terrazza e un cortile di proprietà che valorizzano l'uso all'aperto tipico della zona.

Punti di forza: posizione all'interno del villaggio Costa Paradiso, a breve distanza dai servizi stagionali (bar, ristoranti, sporting center) e dalle calette costiere; la corte esclusiva e la terrazza offrono spazio privato per pranzi all'aperto e relax. Ideale per chi cerca un immobile pronto per l'affitto turistico estivo o una casa vacanza contenuta negli oneri di gestione.

Informazioni rilevanti e verifiche tecniche: l'unità fa parte del gruppo B (S14) ed è situata in un complesso costruito alla fine degli anni ’80; è presente una carenza parziale di titoli autorizzativi agli atti comunali (accertamento di conformità suggerito). Per la regolarizzazione il CTU ha stimato oneri indicativi di circa € 3.500 a carico dell'acquirente. Classe energetica: documentazione APE non disponibile nell'estratto di perizia (APE in fase di predisposizione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie reale lorda: appartamento 39 m² + terrazza 9 m² + cortile 43 m² (superficie totale dichiarata 91 m²)
• Superficie commerciale utilizzata per la stima: 47,70 m² (come da perizia)
• Piano: piano terra (accesso indipendente, senza ascensore)
• Località: Costa Paradiso, Comune di Trinità d'Agultu e Vignola (SS)
• Stato: accettabile / pronto per uso stagionale, con necessità di eventuali interventi di regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: terrazza e cortile esclusivi
• Classe energetica: non disponibile (APE in fase di predisposizione)
• Nota urbanistica: carenza parziale titoli; onere stimato per regolarizzazione € 3.500 (a carico acquirente)
• Valore stima CTU (netto): indicativo € 83.504,80 (arrotondato nella perizia a € 84.000)

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