Appartamento All'asta In Località Costa Paradiso - 07038 Trinità D'agultu E Vignola (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con ampia veranda all'asta in contesto panoramico

Questa proprietà viene proposta all'asta ed è un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente con vista e ampi spazi esterni. Inserita in un contesto panoramico con scorcio sul mare (documentazione fotografica), l'immobile si presta sia come seconda casa sia come intervento di valorizzazione.

Si tratta di una villetta disposta su piano terreno e seminterrato: superficie coperta piano terra 98,1 mq e piano seminterrato 55 mq (superficie coperta totale circa 153,1 mq). Al piano terreno troviamo un ampio locale giorno con cucina/pranzo (circa 18,9 mq), due camere (circa 10,6 e 10,7 mq), un bagno (3,6 mq) e una veranda coperta di pregio di circa 36,3 mq. Il seminterrato ospita locali di servizio/autorimessa/cantina e lavanderia; è presente inoltre un bagno di servizio. Gli spazi interni richiedono interventi di riordino e ammodernamento, mentre la facciata in pietra e la grande veranda offrono immediati plus estetici e funzionali.

Punti di forza: ampia veranda coperta vivibile, posizione panoramica con vista mare, struttura con doppio livello che consente diverse soluzioni distributive e possibilità di ricavare ulteriori spazi utili al piano seminterrato. Criticità evidenziate: gli ambienti al seminterrato necessitano verifica per umidità e adeguamenti impiantistici; gli interni presentano condizioni da rivedere prima dell'uso continuativo.

L'immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dalla costa e dai servizi tipici delle località balneari (vie di comunicazione, negozi stagionali e spiagge). La zona, caratterizzata da privacy e panorama, lo rende interessante sia per uso personale sia per investimento tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente (piano terreno + seminterrato)
• Superficie: coperta piano terreno 98,1 mq + seminterrato 55 mq (tot. ca. 153,1 mq)
• Piano: piano terreno + seminterrato (no ascensore)
• Località: contesto panoramico con vista mare (località non specificata nella perizia)
• Stato: esterni ben conservati; internamente da ammodernare; seminterrato da verificare per umidità
• Pertinenze: veranda coperta di circa 36,3 mq, aree esterne / accessi a piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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