Appartamento All'asta In Località Costa Paradiso, 07038 Costa Paradiso Ss, Italia - Trinità D'agultu E Vignola (SS) - LOTTO 41

Descrizione

🏡 appartamento con corte e terrazza all'asta a Costa Paradiso

In vendita all'asta un appartamento al piano terra nel cuore del villaggio turistico di Costa Paradiso: un'opportunità ideale per chi cerca una casa vacanze o un investimento turistico in provincia di Sassari. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola.

Lotto 41 è composto da due unità comunicanti (originariamente un monolocale e un bilocale) con accessi separati e un cortile esclusivo. Superficie commerciale risultante 59,10 mq (superficie lorda 93 mq): appartamento 51 mq, terrazza 18 mq, cortile 24 mq. L'accesso è al piano terra, tramite scalinata dalla viabilità interna del villaggio; lo stato di conservazione è dichiarato accettabile, con finiture tipiche degli anni ’80.

Interni: l'unità è distribuita su ambienti compatti con soggiorno/angolo cottura ricavato in una delle unità, una o due camere e servizi igienici. Tra gli elementi distintivi: terrazza abitabile e cortile privato, posizione riservata nella parte alta del villaggio e vicinanza a servizi turistici. Nota di trasparenza: sono presenti opere abusive (muro divisorio e un bagno nel monolocale) e il CTU ha indicato una detrazione stimata di €12.000 per adeguamenti/ristoro urbanistico, già considerata nella stima finale.

Contesto e servizi: ubicato nel comprensorio turistico Costa Paradiso, l'immobile gode di contesto panoramico tipico della costa nord Sardegna, vicino a strutture ricettive, ristoranti e aree verdi; adatto a uso vacanza e locazione stagionale. L'immobile è libero e disponibile per le procedure dell'IVG di Tempio Pausania.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (Lotto 41 - unità identificata G11, Fg. 10 Part. 769 Sub. 11)
• Superficie: appartamento 51 mq; terrazza 18 mq; cortile 24 mq; superficie commerciale 59,10 mq; superficie lorda 93 mq
• Piano: piano terra, accesso da scalinata interna
• Località: Costa Paradiso, Trinità d'Agultu e Vignola (SS)
• Stato: conservazione accettabile; presenti difformità edilizie da regolarizzare (muro divisorio e bagno)
• Pertinenze: terrazza abitabile, cortile privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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