Appartamento All'asta In Via Petra Bianca, 07038 Trinità D'agultu E Vignola Ss, Italia Trinità D'agultu E Vignola, Sassari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampia terrazza 142 mq all'asta a Trinità D'Agultu e Vignola

Un'opportunità rara: appartamento all'asta posto all'ultimo piano con terrazza a livello che abbraccia l'intera unità, perfetto come prima casa o come soluzione per le vacanze vicino al mare. Vendita in asta giudiziaria, occasione per acquisire una proprietà con ampi spazi esterni e indipendenza al miglior prezzo di mercato.

L'appartamento (abitazione A/3) si sviluppa al piano secondo ed è libero su quattro lati, costituendo l'intero ultimo piano dell'edificio. Gli spazi interni (circa 70 mq calpestabili) comprendono un soggiorno con angolo cottura molto ampio (circa 32,7 mq), due camere (13,6 mq e 9,7 mq), due bagni completi, disimpegno e antibagno. Lo stato conservativo è buono; l'unità necessita solo di ordinaria manutenzione. Non è presente l'impianto di riscaldamento e gli infissi sono in pvc con vetro singolo.

Il vero punto di forza è il terrazzo a livello di circa 142 mq che gira su tutti i lati: uno spazio esterno prezioso per vivere all'aperto, pranzi panoramici e relax. La superficie commerciale omogeneizzata è stata calcolata in 104,34 mq. L'immobile è dotato di allacci alle reti idrica e fognaria e di impianto elettrico sottotraccia con fornitura ENEL. Sono state rilevate lievi difformità rispetto alla concessione edilizia; tali difformità risultano sanabili tramite accertamento di conformità o pratiche edilizie con costi stimati intorno a €3.000 complessivi (stime tecnico-amministrative incluse).

Situato nella zona periferica sud-ovest del centro di Trinità D'Agultu e Vignola, l'immobile gode di ottimi collegamenti e dei servizi tipici del centro cittadino raggiungibili a piedi in pochi minuti. La località è nota per le vicine spiagge e per la celebre Isola Rossa, distante circa 6,6 km (11 minuti in auto), rendendo l'immobile interessante anche come investimento turistico o casa vacanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione A/3)
• Superficie: interni 69,99 mq (calpestabili); terrazzo 142,00 mq; superficie commerciale omogeneizzata 104,34 mq
• Piano: secondo (ultimo piano)
• Località: Trinità D'Agultu e Vignola (SS)
• Stato: buono, necessita ordinaria manutenzione; assente impianto di riscaldamento; infissi pvc vetro singolo; no ascensore
• Pertinenze: terrazzo a livello perimetrale di circa 142 mq (uso esclusivo)
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica presente (APE datato 23/03/2011)
• Note urbanistiche: lievi difformità rispetto al titolo edilizio; sanabili con procedure ordinarie (stima oneri circa €3.000)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo: contattaci per ricevere la documentazione completa e informazioni su come partecipare all'asta.