Appartamento All'asta In Via Petra Bianca, 07038 Trinità D'agultu E Vignola Ss, Italia Trinità D'agultu E Vignola, Sassari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 attico con terrazza a giro panoramica all'asta a Trinità d'Agultu

Questo immobile all'asta è un'attica luminosa e riservata, ideale per chi cerca spazio esterno e privacy. Proposto in asta giudiziaria a Trinità d'Agultu e Vignola, offre un ampio terrazzo a livello che circonda l'intera unità e una distribuzione interna funzionale.

L'appartamento è ubicato al secondo e ultimo piano ed è composto da un grande soggiorno con angolo cottura (32,71 mq) che valorizza l'affaccio sul terrazzo, due camere da letto (13,60 mq e 9,74 mq) e due bagni completi. La superficie interna misurata è di ca. 69,99 mq; la notevole terrazza a livello misura ca. 142 mq, per un totale commerciale e d'uso complessivo di 211,99 mq. La pianta regolare e le ampie aperture rendono gli ambienti molto luminosi e versatili.

Tra i punti di forza si evidenzia il terrazzo a giro di grandi dimensioni, perfetto per pranzi all'aperto, relax e potenziali soluzioni per ospitare più punti living esterni; la posizione all'ultimo piano garantisce privacy e affacci liberi su tutti i lati. L'unità risulta in buono stato di conservazione e rappresenta un'interessante opportunità sia per uso residenziale che per investimento turistico/residenziale.

Si segnala la presenza di difformità edilizie rispetto al progetto approvato che, secondo la perizia, sono sanabili tramite accertamento di conformità; saranno quindi necessari interventi amministrativi per l'ottenimento del nuovo certificato di agibilità e l'adeguamento planimetrico (oneri stimati in perizia). Trasparenza su opportunità e criticità: valutare con attenzione le verifiche tecniche e le eventuali spese di regolarizzazione prima di partecipare all'asta.

L'immobile si trova nella periferia del centro urbano di Trinità d'Agultu e Vignola, a pochi minuti a piedi dal cuore del paese e vicino alle principali spiagge e servizi della zona nord della Sardegna, con collegamenti rapidi verso le località turistiche vicine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (attico - ultimo piano)
• Superficie: superficie interna 69,99 mq; terrazza 142,00 mq; totale 211,99 mq (superficie commerciale omogeneizzata 104,34 mq)
• Piano: secondo (ultimo)
• Località: Trinità d'Agultu e Vignola (SS)
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: terrazza a livello perimetrale circa 142 mq
• Classe energetica: APE presente (data 23/03/2011) – classe non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.