Negozio All'asta In Corso Vittorio Emanuele N 67 - 07038 Trinità D'agultu E Vignola (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale commerciale 96 mq da ristrutturare all'asta a Trinità di Agultu e Vignola

Una rara opportunità immobiliare all'asta: locale commerciale con accesso diretto su corso Vittorio Emanuele, ideale per chi cerca una soluzione da trasformare o un investimento a prezzo competitivo. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Trinità di Agultu e Vignola.

Il bene è un locale commerciale di 96 mq (categoria C/1) posto al piano terra con ingresso dalla strada principale. La distribuzione interna prevede una sala centrale con vetrina su corso Vittorio Emanuele, un servizio igienico con antibagno e un ambiente adibito a cucina. Rendita catastale indicata: € 3.837,48.

Lo stato è da ritenersi pessimo: il locale presenta gravi problemi di manutenzione sia internamente che esternamente, con evidenti infiltrazioni di acqua che compromettono salubrità e stabilità. Gli impianti elettrico e idrico non risultano collegati; non è inserito in condominio. Trasparenza totale: l’acquirente deve prevedere lavori di ristrutturazione e messa a norma.

Posizione e potenzialità: l'accesso su corso Vittorio Emanuele garantisce visibilità e passaggio pedonale, con servizi e attività commerciali nelle vicinanze. Si presta a diverse destinazioni commerciali o a trasformazioni su progetto per chi vuole entrare in una asta giudiziaria con margini di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: 96 mq
• Piano: piano terra
• Località: corso Vittorio Emanuele 67, Trinità di Agultu e Vignola (SS)
• Stato: pessime condizioni; infiltrazioni piovane; impianti non collegati
• Pertinenze: nessuna; non inserito in condominio
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 3.837,48
• Valore di stima perito: € 90.000,00
• Prezzo base d'asta (ribassato 20%): € 57.600,00; offerta minima € 43.200,00; cauzione min. 10%

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