Negozio All'asta In Corso Vittorio Emanuele N 67 - 07038 Trinità D'agultu E Vignola (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale da ristrutturare all'asta a trinità di agultu

Questo locale commerciale all'asta offre una concreta opportunità d'investimento nel cuore di Trinità di Agultu e Vignola. La vendita giudiziaria rende possibile acquisire uno spazio di pregio su corso Vittorio Emanuele a condizioni potenzialmente vantaggiose per chi è pronto a ristrutturare.

Locale a destinazione commerciale (cat. C/1) di 96 mq posto al piano terra con ingresso diretto su strada: ampia sala centrale con accesso principale su corso Vittorio Emanuele, antibagno, WC e locale cucina. L’immobile è venduto nello stato di fatto e necessita di interventi strutturali e impiantistici: si segnala pessimo stato di manutenzione interno ed esterno e infiltrazioni da pioggia che compromettono salubrità e stabilità. Gli impianti elettrico e idrico non risultano collegati.

Punti di forza: posizione fronte strada in una via di passaggio, pianta regolare e ambiente centrale unico che permette soluzioni commerciali flessibili (negozio, laboratorio, somministrazione previa verifica normativa). Non è inserito in condominio, quindi nessuna spesa condominiale corrente. Si tratta di un immobile che, con un progetto di ristrutturazione mirato, può rapidamente valorizzarsi nel mercato locale.

Contesto e servizi: ubicato in corso Vittorio Emanuele, strada principale del paese, nelle vicinanze di attività commerciali, servizi pubblici e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione è strategica per attività rivolte tanto alla clientela locale quanto ai flussi turistici stagionali della zona.

Prezzo e opportunità: valore di stima perizia €90.000 — prezzo base d’asta ribassato €72.000; offerta minima €54.000. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto. Ideale per operatori e investitori interessati a un acquisto mediante asta giudiziaria a Trinità di Agultu.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 96 mq
• Piano: piano terra
• Località: corso Vittorio Emanuele 67, Trinità di Agultu e Vignola (SS)
• Stato: pessime condizioni di manutenzione; infiltrazioni e problemi di salubrità; impianti non collegati
• Pertinenze: nessuna (non inserito in condominio)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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