Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele N 67 - 07038 Trinità D'agultu E Vignola (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Unità immobiliari da ristrutturare all'asta a Trinità di Agultu

Questa opportunità all'asta propone due unità nello stesso fabbricato, ideali per chi cerca un investimento a prezzo contenuto con ampi spazi da riorganizzare. Posizione centrale su corso Vittorio Emanuele: un progetto di recupero può valorizzare la proprietà nella nota località di Trinità di Agultu e Vignola.

Si tratta di due immobili distinti venduti insieme come unico lotto: un appartamento al primo piano di 128 mq catastali (categoria A/2, 7,5 vani) composto da sei camere, ingresso, corridoio, ripostiglio e bagno, con terrazzo esterno che necessita di interventi urgenti; e un sottotetto al secondo piano di 70 mq catastali (categoria C/2), attualmente costituito da un unico locale con copertura non isolata. Entrambe le unità sono in pessime condizioni di manutenzione, con evidenti infiltrazioni d’acqua; gli impianti elettrico e idrico risultano non collegati. Il CTU segnala la presenza dell’abitabilità per l’intero edificio; non risultano difformità certificate nella perizia.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione interna tradizionale che permettono più soluzioni (abitativa o ricettiva dopo ristrutturazione), posizione centrale su corso Vittorio Emanuele e la possibilità di intervenire su due unità contigue acquistabili con un unico atto. Criticità: condizioni strutturali e di finitura fortemente degradate, terrazzo con rischio di crolli e necessità di riallacciare gli impianti. Prezzo di stima finale indicato in perizia: €81.050; prezzo base d’asta ribassato 1/5: €64.840; offerta minima €48.630. Offerte non inferiori a €1.300 in caso di gara; cauzione minima pari al 10% del prezzo offerto.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel centro di Trinità di Agultu e Vignola (SS), in area commerciale e residenziale consolidata, con negozi, servizi locali e collegamenti a breve distanza. La posizione su corso principale garantisce visibilità e comoda accessibilità per futuri interventi di riqualificazione o per attività a destinazione ricettiva/terziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due unità residenziali (appartamento + sottotetto) vendute insieme (Lotto 2)
• Superficie: 128 mq (piano 1) + 70 mq (piano 2) — tot. catastale 198 mq
• Piano: primo (appartamento) e secondo/sottotetto (unico locale)
• Località: corso Vittorio Emanuele n.67, Trinità di Agultu e Vignola (SS)
• Stato: condizioni pessime / fortemente degradato; infiltrazioni e impianti non collegati
• Pertinenze: terrazzo esterno (prima unità) con rischio crolli
• Classe energetica: non indicata in perizia

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