Appartamento All'asta In Via Magenta N 19 - Trinità D'agultu E Vignola (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con veranda all'asta a Trinità d'Agultu

Questo immobile all'asta è una soluzione compatta e funzionale, ideale per chi cerca una prima casa o un investimento vicino al centro di Trinità d'Agultu e Vignola. L'annuncio si riferisce al Lotto 1 della perizia e offre la possibilità di partecipare a un'asta giudiziaria con immobile libero da occupanti.

Appartamento residenziale di 2,5 vani, superficie catastale 55 mq, con soggiorno-pranzo con angolo cottura che si affaccia su una veranda esposta a ovest. La camera da letto e il bagno affacciano sul cortile di pertinenza lato ingresso, garantendo buona privacy e luce naturale nelle ore serali. Distribuzione semplice e immediata ideale per una ristrutturazione leggera.

Lo stato è complessivamente buono: la costruzione è stata realizzata in conformità alla concessione edilizia n.95/2005; il consulente tecnico ha rilevato solo lievi spostamenti dei tramezzi interni (difformità contenute). Per la regolarizzazione è prevista la presentazione di una SCIA con costo stimato intorno a €2.000 (pratiche e oneri catastali). L'immobile è libero da persone e pertinenze al momento della vendita.

Punto di forza la veranda abitabile che amplia lo spazio giorno e il cortile di ingresso che dona tranquillità; la posizione in paese facilita l'accesso a servizi essenziali. Si tratta di un immobile all'asta adatto sia a chi cerca una casa pronta per personalizzazioni, sia a chi valuta un acquisto per locazione o rivendita dopo lavori contenuti.

Annuncio rivolto a chi vuole valutare un appartamento all'asta nell'ambito di un'asta giudiziaria a Trinità d'Agultu e Vignola: trasparenza sulle condizioni, opportunità di prezzo e possibilità di interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale (Lotto 1)
• Superficie: 55 mq catastali
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Trinità d'Agultu e Vignola, via Magenta n. 19 (ex Via Berlinguer)
• Stato: Buono con lievi difformità interne; regolarizzazione SCIA stimata €2.000
• Pertinenze: veranda esposta a ovest; cortile di pertinenza lato ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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