Appartamento All'asta In Corso Vittorio Emanuele, 18, 07038 Trinità D'agultu E Vignola Ot, Italia - Trinità D'agultu E Vignola (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto all'asta a trinità d'agultu (ss)

Questo appartamento all'asta offre una soluzione compatta e versatile nel cuore di Trinità d'Agultu, ideale per chi cerca un acquisto conveniente con potenziale di valorizzazione. L'immobile, oggetto di perizia tecnica, è proposto in vendita tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è composto da piano terra e sottotetto per una superficie calpestabile complessiva di 77,20 m² (40,84 m² piano terra + 36,36 m² piano primo/sottotetto). Al piano terra trovate soggiorno-cucina, una camera da letto, bagno e disimpegno; al piano primo (sottotetto) un ampio locale praticabile e un secondo bagno. Gli ambienti presentano pavimenti in ceramica, tinteggiature in buone condizioni e impianti allacciati alle reti urbane. L'accesso è tramite portoncino in comune con l'unità adiacente ma con ingresso esclusivo all'abitazione.

Punti di forza: doppio servizio (bagni al piano terra e al piano primo), soffitti alti al piano terra (h 3,25 m) e sottotetto sfruttabile come zona notte o studio (con altezze variabili h1=1,25 m, h2=2,55 m, h3=1,25 m). L'immobile si presenta conservato in condizioni discrete con piccoli interventi di manutenzione ordinaria necessari, rendendolo adatto anche a un rapido riallestimento per locazione o uso personale. La finestra principale si affaccia su Corso Vittorio Emanuele, garantendo buona esposizione e visibilità.

Collocazione e servizi: ubicato in posizione centrale a Trinità d'Agultu e Vignola (SS), a breve distanza dai servizi di prima necessità, dalla viabilità principale e dai punti commerciali del paese. Contesto tipico di centro storico con facilità di accesso a negozi, bar e servizi comunali.

Valore stimato in perizia (riferito a novembre 2025): €78.600 (stima elaborata dal CTU). Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico)
• Superficie: superficie calpestabile netta totale 77,20 m² (PT 40,84 m² + P1 sottotetto 36,36 m²)
• Piano: piano terra + piano primo (sottotetto) — ingresso indipendente (portoncino in comune)
• Località: Corso Vittorio Emanuele 18, Trinità d'Agultu e Vignola (SS)
• Stato: condizioni discrete, necessita piccola manutenzione ordinaria
• Pertinenze: ingresso esclusivo; nessuna pertinenza indicata separata nel lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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