Posto Auto All'asta In Via Petra Bianca - 07038 Trinità D'agultu E Vignola (SS) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 posto auto scoperto comodo all'asta a Trinità d'Agultu e Vignola

L'occasione perfetta per chi cerca un posto auto in zona centrale: questo posto auto scoperto viene proposto all'asta e rappresenta una soluzione pratica, economica e immediatamente libera. Ideale per residenti o investitori che vogliono garantire un parcheggio in un contesto residenziale consolidato.

Si tratta di un posto auto scoperto catastalmente identificato (foglio 31, mappale 1669, sub. 22, categoria C/6) con ingombro planimetrico di 12,00 mq (superficie commerciale omogeneizzata 3,00 mq). Collocato al piano terreno nell'area cortilizia del fabbricato, è l'ultimo di tre posti procedendo dall'accesso al cortile, raggiungibile tramite cancello meccanizzato. Al sopralluogo è risultato libero, inutilizzato e l'area cortilizia in buono stato di conservazione.

Punti di forza: posizione comoda a breve distanza dal centro del paese (circa 5 minuti a piedi), accesso controllato tramite cancello meccanizzato e assenza di vincoli locativi (nessun contratto di locazione registrato). Criticità/nota trasparente: l'ingombro non è demarcato con segnaletica orizzontale — il costo stimato per la realizzazione della segnaletica di demarcazione è di circa €500, quantificazione già considerata nella perizia tecnica.

Il contesto è residenziale e servito: Trinità d'Agultu e Vignola offre servizi di vicinato, collegamenti comodi alle principali spiagge (Isola Rossa a circa 6,6 km) e un'abitabilità tipica di un piccolo centro turistico-residenziale. L'immobile è inserito in zona urbanistica B1-1 (completamento residenziale), con viabilità asfaltata e illuminazione pubblica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto scoperto (unità immobiliare Cat. C/6)
• Superficie: 12,00 mq (superficie commerciale omogeneizzata S = 3,00 mq)
• Piano: piano terra (area cortilizia)
• Località: Trinità d'Agultu e Vignola (SS) — traversa di Via Petra Bianca
• Stato: libero e inutilizzato, area cortilizia in buono stato
• Pertinenze: accesso tramite cancello meccanizzato; posto non demarcato (costo segnaletica stimato €500)
• Classe energetica: non applicabile (posto auto scoperto)
• Dati catastali: foglio 31, mappale 1669, sub. 22 — Rendita catastale: € 47,72
• Valutazione perizia (indicativa): € 1.900,00

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