Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 2 - 07011 Bono (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio residenziale con cortili e balcone all'asta a Bono

Una soluzione ideale per investitori o famiglie numerose: tre porzioni abitative vendute insieme all'asta, con cortili esclusivi e spazi indipendenti. L'opportunità all'asta offre la possibilità di acquisire un compendio funzionale in una posizione servita del centro urbano di Bono.

Il lotto è composto da tre porzioni di abitazione per un totale convenzionale di circa 362,42 mq. La porzione al piano seminterrato (sub.1) comprende ingresso, camera e zona giorno con cucina e cortile; le due porzioni al piano terra (sub.2 e sub.3) offrono camere, pranzo/soggiorno, cucine e cortili esclusivi; la porzione sub.3 ha inoltre un balcone. Gli spazi sono stati rilevati e misurati in sopralluogo: superfici convenzionali indicate in perizia 130,76 mq (sub.1), 117,84 mq (sub.2) e 113,82 mq (sub.3).

Punti di forza: ampi spazi esterni privati, accesso indipendente alle unità e possibile utilizzo frazionato o unificato. Lo stato conservativo è definito mediocre/sufficiente, con finiture e impianti da aggiornare; l’immobile non risulta agibile e attualmente è occupato. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e di pignoramento; inoltre sono state riscontrate difformità catastali sanabili con pratica DOCFA (oneri stimati indicativamente in sede di perizia).

Il contesto è favorevole: ubicazione in via Papa Giovanni XXIII, 2 nel Comune di Bono (SS), in una zona residenziale periferica ma ben collegata ai servizi locali (strade, acqua, luce, negozi e servizi pubblici). Questa asta giudiziaria a Bono può interessare chi cerca un intervento di valorizzazione o un acquisto a valore competitivo.

Annuncio redatto sulla base della perizia tecnica: trasparenza su opportunità e criticità per valutare con attenzione l’investimento e le eventuali opere necessarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da 3 porzioni d'abitazione
• Superficie: complessiva convenzionale circa 362,42 mq (130,76 + 117,84 + 113,82)
• Piano: seminterrato (sub.1) e piano terra (sub.2 e sub.3)
• Località: Bono (SS) – via Papa Giovanni XXIII, 2
• Stato: mediocre/sufficiente; immobile non agibile; attualmente occupato
• Pertinenze: cortili esclusivi per ogni porzione, balcone (sub.3), posto auto scoperto su area cortilizia
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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