Villa All'asta In Via Lincoln N 12 - 07020 Buddusò (SS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Quota 50% villa bifamiliare con giardino all'asta a Buddusò

All'asta proponiamo la quota del 50% di una porzione di villa bifamiliare signorile con ampie verande e giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio importante in contesto residenziale tranquillo. L'immobile, attualmente occupato, rappresenta un'interessante opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Buddusò.

La casa è articolata su tre livelli: piano seminterrato con autorimessa e cantine (superficie lorda autorizzata mq 74,90 e porzione realizzata abusivamente mq 83,10), piano terra residenziale (mq 134,80) e piano primo (mq 107,40) con piccola porzione abusiva di mq 5,70. All'esterno ampie verande per complessivi mq 63,00 e cortile/giardino di circa mq 301,00 che conferiscono privacy e fruibilità all'aria aperta. Lo stato conservativo è complessivamente buono: piano terra ben rifinito, seminterrato in parte al grezzo (un bagno rifinito), primo piano con pavimenti in buone condizioni ma bagni parzialmente al grezzo.

Distribuzione funzionale e plus: ampio ingresso-salone, cucina abitabile e servizi al piano terra; al primo tre camere e bagno; al seminterrato garage, cantine e locali accessori. Tra i punti di forza: superfici generose, verande coperte, giardino esclusivo con doppio affaccio su Via Lincoln e Via De Gaulle, buone finiture interne al piano terra (parquet, infissi con vetrocamera). Si segnala la presenza di abusi edilizi sanabili (seminterrato e piccole porzioni al primo piano): la perizia indica che gli abusi risultano sanabili con procedura amministrativa (sanzione prevista € 500,00 per unità immobiliare + oneri tecnici stimati € 6.405,00).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in una zona residenziale periferica di buon livello a Buddusò, in strada a limitato traffico e circondata da ville unifamiliari. Servizi locali e collegamenti tipici della cittadina sono raggiungibili facilmente; l’immobile gode di un contesto tranquillo e riservato, ideale per famiglie o per chi cerca abitazione con spazi esterni generosi. Trattandosi di asta giudiziaria a Buddusò, si tratta di un'opportunità interessante per acquisti a valore competitivo, con necessità di valutare con attenzione la procedura amministrativa per la regolarizzazione degli abusi e la situazione di occupazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota pari al 50% di porzione di villa bifamiliare
• Superficie: piano terra mq 134,80; piano primo mq 107,40 (+ mq 5,70 abusivi); piano seminterrato mq 74,90 autorizzati + mq 83,10 abusivi; verande complessive mq 63,00; cortile/giardino mq 301,00
• Piano: seminterrato + piano terra + primo (no ascensore)
• Località: Buddusò, Via Lincoln n. 12 (quota 50% in vendita)
• Stato: buone condizioni generali; seminterrato e alcuni bagni al grezzo
• Pertinenze: garage/autorimessa, cantine, verande, giardino esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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