Attivita Commerciale All'asta In Località San Marco - Berchidda (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso agricolo-produttivo con silos all'asta a tempio pausania

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: un complesso produttivo e zootecnico composto da più fabbricati funzionali, ideale per operatori del settore o investitori che cercano spazio produttivo consolidato. L'immobile viene proposto nell'ambito di asta giudiziaria con valutazioni e dati di perizia disponibili.

Il complesso comprende numerosi fabbricati destinati a produzione e magazzinaggio: box per ingrasso, depositi e silos per mangimi, sale di lavorazione, sale parto, porcilaie, locali tecnici (centrali termiche e locali quadri), cella frigorifera, officina-magazzino, laboratori e uffici. La perizia evidenzia la presenza di coperture contenenti amianto in tutti i campioni analizzati: è previsto l'intervento di bonifica delle coperture con un costo stimato di € 853.531,89 (IVA esclusa).

Punti di forza: struttura complessiva articolata e già organizzata per attività zootecniche/industriali, ampie superfici coperte e spazi di servizio (cella frigo, centrale termica, locali officina e laboratorio), presenza di silos per stoccaggio mangimi che rendono immediatamente funzionali le attività produttive. Criticità chiare e quantificate: necessità di rimozione e smaltimento delle coperture in amianto prima di un completo utilizzo operativo.

Contesto e servizi: la proprietà è censita al Foglio 44 e la perizia è redatta per il Tribunale di Tempio Pausania; è dunque presumibilmente ubicata nel territorio comunale di Tempio Pausania, in un contesto adatto ad attività agricole e produttive, con accessi per mezzi pesanti e servizi tecnici nelle vicinanze. Ideale per operatori del comparto agro-industriale in cerca di un complesso già configurato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo / agricolo - zootecnico (più fabbricati)
• Superficie: specifiche superfici per singoli corpi disponibili in perizia (non riportata in modo sintetico nella presente estrazione)
• Piano: edifici a piano terra con destinazioni produttive e servizi
• Località: compendio censito al Foglio 44, comune di Tempio Pausania (come da perizia)
• Stato: struttura utilizzabile ma con coperture contenenti amianto da bonificare (bonifica quantificata)
• Pertinenze: silos per mangimi, depositi, box ingrasso, sale parto, porcilaia, cella frigo, centrale termica, locale generatore, officina-magazzino, laboratori, uffici e servizi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valori di riferimento rilevati in perizia: valore di mercato lordo € 2.333.316,27; costo stimato bonifica coperture € 853.531,89; valore netto stimato dopo bonifica € 1.479.784,38 (arrotondato € 1.480.000,00).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione della perizia, i dettagli tecnici e guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.