Rustico All'asta In Via Principe Umberto, 2, 07040 Uri Ss, Italia Uri, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ruderi contigui in centro all'asta a uri

Questa proposta riguarda un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Uri: due ruderi contigui pronti per un progetto di recupero e valorizzazione. Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con forte carattere storico e potenziale di intervento nel centro matrice del paese.

I lotti sono costituiti da due unità adiacenti: un rudere su due livelli con accesso da Via San Giuseppe 2 e un rudere su unico livello in Via Principe Umberto 19. Entrambi gli immobili sono in pessimo stato di conservazione, privi di copertura in parte o totalmente crollata, senza intonaci né impianti e con infissi mancanti; lo stato attuale comporta che non sono agibili. Ogni unità riporta inoltre un cortile privato (circa 52 mq convenzionali) che completa la proprietà.

Punti di forza: posizione angolare e visibilità in pieno centro storico, assenza di occupanti (immobili liberi), e possibilità di interventi consentiti dal Piano Urbanistico Comunale per il centro storico (manutenzione, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione senza aumento di volume), pur nel rispetto delle prescrizioni storiche (classificazione storica U1) e di specifiche prescrizioni (demolizione di un volume irregolare sulla terrazza lato Via San Giuseppe). Vendita non soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicati nel centro matrice di Uri, i beni si trovano in un tessuto urbano servito da attività locali e collegamenti comunali; il contesto storico impone vincoli e procedure specifiche, perciò il recupero richiederà progettazione conforme alle schede edifico del PUC e alle normative di tutela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 2 ruderi contigui (unità distinte)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 137,20 mq (68,60 mq + 68,60 mq)
• Piano: un'unità su due livelli (via San Giuseppe 2), l'altra a piano terra (Via Principe Umberto 19)
• Località: Uri (SS) - Via San Giuseppe 2 / Via Principe Umberto 19
• Stato: pessimo stato di conservazione, non agibili, assente copertura e impianti
• Pertinenze: cortile per ciascuna unità (circa 52 mq convenzionali ciascuno)
• Classe energetica: APE non disponibile (immobili privi di certificazione)

Se desideri maggiori informazioni sull'asta giudiziaria a Uri o vuoi conoscere modalità e scadenze per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci e ti guideremo passo passo.