Fabbricato All'asta In Via Ittiri - 07040 Usini (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

Terreno con soprastante porzione di fabbricato in costruzione sito in usini alla via ittiri, identificato al catasto terreni - fg. 12, part. 760, qualità seminativo superficie di ha **********, da accatastare come meglio descritto in perizia. Il bene si trova in Comune di Usini Località "Colondras Fureddu", in una zona di espansione nella periferia dell abitato. Consiste in un fabbricato allo stato "rustico" edificato su uno dei lotti previsti nel Piano di Lottizzazione Convenzionata Comparto C3/8 - Subcomparto A (Deliberazioni C.C. n. 53 del ********** e n. 59 del **********) e più precisamente il Lotto 20. L area è distinta nel Catasto Terreni al foglio 12 mappale 760 di Ha **********, mentre il fabbricato in corso di costruzione non risulta ancora inserito in mappa. Il lotto è recintato con muro e soprastante recinzione in paletti e rete metallica sul confine col Mappale 804, mentre non risulta recintato né rispetto agli altri due lotti Mappale 759 e Mappale 757 né rispetto alla strada di piano Mappale 751. Attualmente una recinzione di cantiere provvisoria lo delimita sul fronte strada. Il fabbricato "rustico", che una volta ultimato avrà tutte le caratteristiche per essere una residenza unifamiliare indipendente, è posizionato al centro del lotto e si sviluppa su due livelli, uno entro terra di altezza netta rilevata di ml 2,96 e uno fuori terra di altezza netta rilevata di ml 2,88, collegati da scala interna. Le destinazioni previste dal progetto allegato alla Concessione Edilizia n. 01 del ********** e alla DUAAP n. 31/10 del **********, sono le seguenti - piano seminterrato locali cantina e lavanderia - piano terra rialzato soggiorno, cucina, corridoio, studio, due camere e due bagni di cui uno con antibagno, due portici di cui uno in corrispondenza del soggiorno e uno in corrispondenza di una delle due camere da letto. Dal sopralluogo si è riscontrato che il fabbricato non è ultimato e che risultano eseguite unicamente le strutture di fondazione e la struttura portante (solai e pareti esterne) ad eccezione del tetto a padiglione. Le opere non ancora realizzate e necessarie per completare la costruzione sono le pareti esterne in corrispondenza dei portici, i tramezzi di divisione degli ambienti, gli intonaci, gli infissi esterni ed interni, i pavimenti e i rivestimenti, le tinteggiature, tutte le opere impiantistiche, le cancellate, le ringhiere e le varie sistemazioni esterne. Sia nel terreno che all’interno del fabbricato sono presenti materiali edili e detriti vari. Si evidenzia che non risulta ancora realizzato il tratto di strada (Via Ittiri) prospiciente il lotto e previsto nella lottizzazione di cui sopra il fabbricato risulta già allacciato alla condotta fognaria e alla rete di adduzione idrica. Tutte opere di urbanizzazione realizzate per la lottizzazione non sono ancora state sottoposte a collaudo. Resta a carico dell acquirente il pagamento degli oneri per regolarizzazione catastale ed edilizia il pagamento degli oneri di costruzione è stato interamente versato. 3  LOTTO UNICO