Magazzino All'asta In Via Giuseppe Parini - 07039 Valledoria (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino ampio con cortile all'asta a valledoria

Spazio generoso e funzionale in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca una grande superficie al piano terra da usare come deposito, laboratorio o investimento. Libero e subito disponibile, questo magazzino offre flessibilità e accesso indipendente su cortile privato.

Magazzino di 390 mq al piano terra con accesso diretto dal cortile esterno, composto da ingresso, cinque ambienti collegati e due servizi (uno con antibagno). Altezza netta interna 3,30 m; pavimenti in gres porcellanato, pareti divisorie in cartongesso e infissi in buono stato. Gli impianti idrico-sanitario sono sottotraccia; l’impianto elettrico è realizzato a vista e risulta modificato nel tempo senza dichiarazione di conformità (da verificare). Stato conservativo complessivo discreto/sufficiente, con necessità di alcuni interventi di manutenzione e rifacimento impianti per adeguamento funzionale.

Punti di forza: ampia superficie facilmente frazionabile in più unità, accessi indipendenti, esposizione su tre lati (N–S–E) e cortile esterno adibito a parcheggio che facilita carico/scarico e logistica. Ubicazione al piano terra che ne agevola l’utilizzo commerciale o come deposito per attività artigianali.

Contesto e servizi: ubicato in via Giuseppe Parini a Valledoria (SS), area con spazi esterni e buona accessibilità; soluzione adatta a chi cerca un immobile all'asta nelle vicinanze delle principali reti viarie e dei servizi locali. La regolarità edilizia è conforme alla L.47/1985; sono presenti difformità interne (divisori) sanabili tramite SUAPE con oneri indicativi (sanzione amministrativa e spese tecniche).

Trasparenza sulle criticità: planimetria catastale da aggiornare con procedura DOCFA; impianto elettrico da verificare e adeguare; sull’immobile gravano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni (iscrizioni a carico della procedura) che saranno indicate negli atti di vendita — è importante attivare le verifiche legali prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (C/2)
• Superficie: 390,00 mq
• Piano: terra (accesso indipendente)
• Località: Valledoria (SS) - Via Giuseppe Parini
• Stato: conservativo discreto/sufficiente (necessari interventi impiantistici)
• Pertinenze: cortile esterno adibito a parcheggio (uso esclusivo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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