Appartamento All'asta In Via Flumendosa, 13, 07039 Valledoria Ss, Italia Valledoria, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino e posto auto all'asta a valledoria

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in un contesto riservato: villetta a schiera disposta su tre livelli con giardino privato e pertinenza garage (cat. C/6), offerta in vendita giudiziaria all'asta a Valledoria. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni e ottenere spazio esterno in una zona residenziale periferica ma vicina ai servizi.

L'immobile è una villetta a schiera con destinazione d'uso civile abitazione, sviluppata su piano seminterrato, piano terra e primo piano. Superficie utile coperta complessiva circa 125,65 m² (seminterrato 43,80 m²; piano terra 45,60 m²; piano primo 36,25 m²) con altezza interna utile 2,55/2,70 m. Al piano terra veranda coperta di 13,10 m² e terrazzino d’ingresso di 3,65 m²; al piano primo due terrazzi (2,10 m² e 9,67 m²). Completano la proprietà un posto auto scoperto di 12,30 m² e un giardino/cortile di pertinenza di circa 45,60 m². È presente inoltre un bene pertinenziale in categoria catastale C/6 (box/locale accessorio).

La distribuzione interna si sviluppa su tre livelli, con ambienti dedicati a zona giorno, servizi e zona notte; la conformazione consente progetti di ristrutturazione e diversa distribuzione degli spazi secondo le esigenze. Lo stato è dichiarato nella perizia (immobile occupato); la regolarità edilizia è riscontrata ai sensi della L. 47/1985 come indicato nel documento tecnico. Vendita tramite asta giudiziaria — opportunità trasparente per investitori e privati.

Situata nella periferia del centro abitato di Valledoria (SS), all'interno di un complesso residenziale composto da 7 unità, la villetta gode di un contesto tranquillo e residenziale con facile accesso ai servizi locali del paese. La posizione è comoda per chi cerca la vicinanza al centro pur mantenendo privacy e spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (villetta a schiera unifamiliare)
• Superficie: utile coperta totale ca. 125,65 m² (seminterrato 43,80 m²; piano terra 45,60 m²; piano primo 36,25 m²)
• Piano: seminterrato, terra e primo
• Località: Valledoria (SS) – Via Flumendosa 13b
• Stato: occupato; regolarità edilizia ai sensi L.47/1985 (vedi perizia)
• Pertinenze: veranda coperta 13,10 m²; terrazzino 3,65 m²; terrazzi 2,10 m² e 9,67 m²; giardino/cortile ca. 45,60 m²; posto auto scoperto 12,30 m²; bene accessorio categoria C/6 (box)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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