Appartamento All'asta In Via Del Colle, 07030 Viddalba Ss, Italia Viddalba, Sassari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a viddalba

Nel cuore del residence "Via del Colle" proponiamo un appartamento all'asta al primo piano, ideale come seconda casa o investimento vicino al mare. L'immobile fa parte di un contesto residenziale con piscina condominiale e gode di spazi esterni privati che lo rendono confortevole e pratico.

Appartamento di circa 41 mq lordi (superficie calpestabile 34,40 mq) composto da soggiorno con veranda, una camera da letto, bagno e terrazzo. L'accesso avviene dal lato ovest; gli interni sono in buono stato con pavimenti in gres porcellanato e rivestimenti cucina/bagno in piastrelle 10x10. Mancano il lavabo del bagno e alcuni serramenti interni; gli allacci termici sono presenti ma le pompe di calore sono state rimosse. L’impianto elettrico non è stato verificato durante il sopralluogo.

Punti di forza: veranda vivibile collegata al soggiorno, terrazzo privato dalla camera, finiture interne in buono stato e posizione tranquilla all'interno del residence con piscina. Criticità da valutare: assenza di serramenti interni, lavabo mancante, pompe di calore rimosse e oneri condominiali insoluti a carico del futuro acquirente pari a euro 5.544,20. Si tratta di un'interessante opportunità per chi cerca un appartamento all'asta o un investimento a rendimento.

La posizione è comoda: Viddalba è a pochi minuti da Santa Maria Coghinas, dalle spiagge di Baia delle Mimose e dal centro turistico di Valledoria, con collegamenti su strada provinciale SP81/SP33. Il contesto offre tranquillità e servizi turistici/ricettivi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (3 vani)
• Superficie: superficie lorda 41,00 mq; calpestabile 34,40 mq; superficie commerciale 47,04 mq
• Piano: primo piano
• Località: residence "Via del Colle", Viddalba (SS)
• Stato: buono stato conservativo; mancanze: lavabo bagno, serramenti interni assenti, pompe di calore rimosse; impianto elettrico non verificato
• Pertinenze: veranda (lorda 8,60 mq, calp. 7,75 mq), terrazzo (lorda 3,55 mq, calp. 3,20 mq), piscina condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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