Appartamento All'asta In Via Gallura - 07020 Viddalba (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e cantina all'asta a viddalba

Un'opportunità rara: appartamento all'asta situato in contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca ampi spazi, giardino privato e una cantina doppia. Proposto all'asta con prezzo base indicato in perizia, è perfetto sia come prima casa che come investimento con potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento su piano terra con piano seminterrato, con una superficie commerciale complessiva di 246 m² (abitazione 125 m²). È composto da ampi locali giorno e notte distribuiti con logica funzionale, veranda/terrazza e collegamento diretto alla cantina al piano seminterrato. Completa la proprietà un grande spazio esterno (giardino di pertinenza adibito anche a parcheggio privato).

Costruito nel 1991, l'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione: pavimenti in granito lucido, serramenti in mogano con vetrocamera e porte interne in legno massiccio. L'impianto di riscaldamento è presente con caldaia e corpi radianti; il piano interrato necessita di rifiniture esterne e completamento, elemento da valutare in vista di una personalizzazione degli spazi. L'unità è catastalmente identificata nel foglio 85, mappale 947 (Comune di Viddalba, Via Gallura).

Punti di forza: superficie generosa, giardino privato con area parcheggio, ampia cantina/locale seminterrato, finiture interne di buona qualità e posizione in fabbricato bifamiliare con accesso riservato. Trattandosi di immobile all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi ampi a condizioni favorevoli e con margine di miglioramento.

La zona è il centro abitato di Viddalba, con buoni servizi di quartiere: negozi, farmacia, scuole e collegamenti con Sassari (circa 40 minuti in auto). Buona accessibilità alle vie principali e vicinanza ai servizi pubblici essenziali, ideale per famiglie o per chi desidera un contesto residenziale tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con cantina (piano terra + seminterrato)
• Superficie: superficie commerciale totale 246 m² (abitazione 125 m²; balconi 46,5 m²; cantina 120 m²; giardino 455 m²)
• Piano: piano terra con cantina a piano seminterrato
• Località: Viddalba (Via Gallura)
• Stato: buone condizioni generali; piano interrato da completare esternamente
• Pertinenze: ampia cantina/locale seminterrato, giardino privato con area parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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