Cantina All'asta In Via Neghelli Ex Via Solferino 165 - 17021 Alassio (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e due cantine all'asta ad alassio

Scopri un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Alassio: un ampio appartamento con ingresso indipendente su cortile e due cantine, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito. Vendita in asta giudiziaria — trasparente e con margine di negoziazione.

L'appartamento è una proprietà da 90,50 m² commerciali (superficie calcolata secondo perizia) ubicato al piano rialzato con accesso diretto dal cortile condominiale. Interni in buono stato di manutenzione: ingresso/disimpegno, ripostiglio, ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. L'altezza interna varia tra 2,60 e 3,00 m; serramenti in alluminio con vetrocamera, pavimenti in laminato e impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in alluminio.

Punti di forza: corte esclusiva accessibile dalla cucina e ampio balcone servito dal soggiorno e dalla camera, perfetti per godere di luce e aerazione; due cantine pertinenziali al piano interrato (interno "H" ≈ 10,3 m² e interno "I" ≈ 16,0 m²) entrambe dotate di impianto elettrico. L'edificio dispone di vano scale e ascensore; il contesto condominiale è curato e ben mantenuto.

Criticità chiare e regolarizzabili: l'immobile risulta occupato senza titolo al momento del sopralluogo; sono state riscontrate difformità di natura edilizia/catastale sanabili tramite pratiche (costi stimati per regolarizzazioni tecniche e DOCFA complessivi circa € 3.100, spese condominiali insolute alla data della perizia € 930,42). La perizia indica che le difformità sono regolarizzabili in tempi brevi.

Contesto e servizi: posizione semi-centrale di Alassio, in zona residenziale con buona offerta di negozi, servizi pubblici e collegamenti. Il mare, il Budello e i principali servizi cittadini sono facilmente raggiungibili; la viabilità e i collegamenti con l'autostrada sono comodi tramite l'Aurelia Bis.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in asta giudiziaria
• Superficie: 90,50 m² commerciale
• Piano: piano rialzato (accesso da cortile)
• Località: Alassio (Via Neghelli 165)
• Stato: buono; occupato senza titolo (da verificare)
• Pertinenze: cortiletto privato, balcone, cantina "H" ≈ 10,3 m², cantina "I" ≈ 16,0 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e accompagnarti passo passo nell'eventuale partecipazione all'asta.