Cantina All'asta In Via Neghelli Ex Via Solferino 165 - 17021 Alassio (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cortile e cantine all'asta ad Alassio

Un'accogliente opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Alassio: appartamento con cortile esclusivo e due cantine, ideale per chi cerca un'abitazione pratica vicino ai servizi e al mare. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; leggi con attenzione le informazioni e le condizioni indicate.

L'immobile è un appartamento di 90,50 m² (superficie commerciale) posto al piano rialzato di un condominio con ascensore. Interni ben tenuti: ingresso/disimpegno, ripostiglio, ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno; altezza interna tra 2,60 e 3,00 m. Il soggiorno e la camera si affacciano su un balcone, mentre la cucina dà su un cortiletto privato recintato, ideale per pranzi all'aperto o come spazio esterno riservato.

Accessori e impianti: riscaldamento autonomo con calderina a gas metano, termosifoni in alluminio, impianto elettrico sottotraccia con salvavita; serramenti in alluminio con vetrocamera e tapparelle in PVC; pavimenti in laminato (bagno piastrellato). Completano la proprietà DUE CANTINE al piano interrato: interna "H" circa 10,35 m² e interna "I" circa 16,00 m² (accessibili dal corridoio condominiale). L'immobile è costituito dalla quota di 1/2 di piena proprietà.

Punti di forza e criticità: posizione semi-centrale ben servita a pochi minuti dal Budello e dal mare; condizione generale dell'alloggio buona e impianti funzionanti. Criticità da segnalare: l'immobile risultava occupato senza titolo al momento del sopralluogo; sono presenti difformità catastali/edilizie regolarizzabili con costi stimati (spese tecniche e sanatorie) per complessivi circa €3.100 e spese condominiali insolute di €930,42. Alcune iscrizioni ipotecarie/pignoramenti risultano annotate ma sono indicate nella perizia come gestite dalla procedura fallimentare: verificare sempre la documentazione prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona semi-centrale di Alassio, area residenziale con buona offerta di negozi, scuole e servizi; facile accesso all’Aurelia Bis e collegamenti verso Savona/Genova e Imperia. Parcheggi nella zona generalmente sufficienti, traffico regolare fuori stagione estiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2 di piena proprietà)
• Superficie: 90,50 m² (commerciale)
• Piano: piano rialzato (palazzina con ascensore)
• Località: Alassio (Via Neghelli)
• Stato: buono / abitabile (difformità regolarizzabili)
• Pertinenze: cortiletto privato, balcone, cantina H ≈10,35 m², cantina I ≈16,00 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE non presente)

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