Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto 86 - Alassio (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento caratteristico all'asta in centro ad Alassio

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento nel cuore del centro storico di Alassio, a due passi dal celebre "budello". Un immobile ideale come seconda casa o investimento, con accesso pedonale e comodi collegamenti verso la stazione e i servizi.

L'appartamento (44,72 mq commerciali) è posto al 3° piano/sottotetto di un edificio storico ristrutturato nel 1991. Si raggiunge tramite una ripida scala interna (assenza di ascensore) e si compone di ingresso, camera, studio, soggiorno con angolo cottura e bagno. Le finiture sono discrete: pavimenti in doghe di legno e simil-legno, soffitti in parte a vista in legno, impianto di riscaldamento con calderina a gas e condizionatori in cucina e camera; tutti gli impianti sono funzionanti ma privi di certificazioni di conformità. L’alloggio affaccia su coperture di fabbricati adiacenti (esposizione e luminosità nella media).

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo pedonale, dimensioni contenute e distribuzione razionale che lo rendono facilmente gestibile come casa vacanza o investimento locativo. Criticità e trasparenza: la planimetria catastale presenta difformità regolarizzabili (costi stimati per pratiche e opere circa €20.800, incl. aggiornamento catastale Docfa €800). La perizia indica valore di mercato pari a €247.520 e valore di vendita giudiziaria pari a €210.392. Sono inoltre segnalate iscrizioni (ipoteca/pignoramento) che la procedura esecutiva provvederà a cancellare.

Contesto e servizi: ubicato in Via Vittorio Veneto, nel cuore del centro storico di Alassio, con accesso dal “budello” pedonale. Parcheggi liberi scarsi, parcheggi a pagamento nelle vicinanze. Distanze utili: bus TPL 200 m, stazione ferroviaria Alassio 400 m, autostrada A10 casello Albenga 12 km. Zona commerciale, servita e vivace tutto l’anno.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto)
• Superficie: 44,72 mq (superficie lorda commerciale)
• Piano: 3° (sottotetto) — senza ascensore
• Località: Alassio (centro storico), Via Vittorio Veneto 86
• Stato: ristrutturato 1991, stato di manutenzione nella media; impianti da verificare
• Pertinenze: nessuna indicata (nessun balcone/garage)
• Classe energetica: non indicata nella perizia