Terreno All'asta In Frazione Campochiesa, Regione Campore 11 - 17031 Albenga (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre e avanserra all'asta ad Albenga

Un'opportunità unica all'asta: ampio fondo agricolo pianeggiante con strutture per produzione e deposito, ideale per chi cerca un immobile all'asta dedicato all'attività agricola o alla riconversione produttiva. Situato ad Albenga, frazione Campochiesa, il lotto è venduto tramite procedura giudiziaria.

Terreno e strutture: terreno agricolo di 3.950 m² con due serre fisse e un'avanserra per lavorazione e deposito. Le serre sono dotate di impianti di irrigazione, climatizzazione, ventilazione e illuminazione; l'impianto elettrico è trifase a 380V. Accesso comodo da strada locale asfaltata, percorribile da mezzi pesanti. Le costruzioni sono state realizzate con concessioni edilizie (1989 e 1992) e risultano in buono stato d'uso; il fondo è attualmente coltivato e occupato dal debitore.

Punti di forza e criticità: esposizione favorevole e conformazione pianeggiante rendono il lotto immediatamente produttivo. Le strutture (serre e avanserra) consentono attività immediata di produzione e stoccaggio. Si segnala una lieve difformità: serre parzialmente edificate sul fondo adiacente (circa 60 m² e 214 m²) — dettaglio da valutare in fase d'acquisto. Le formalità trascritte (ipoteca e pignoramento) sono indicate nella perizia come riferite alla procedura e soggette alle operazioni della stessa.

Contesto e servizi: ubicato in area agricola della piana di Albenga (regione Campore, frazione Campochiesa), a breve distanza da centri come Finale Ligure, Alassio e Loano. Buoni i collegamenti: autostrada e ferrovia entro pochi chilometri, porto e servizi locali nelle immediate vicinanze; presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con serre e avanserra (lotto unico)
• Superficie: 3.950 m² (superficie commerciale)
• Piano: terreno, accesso da strada locale asfaltata (mezzi pesanti)
• Località: Albenga (SV), regione Campore n.11, frazione Campochiesa
• Stato: serre e avanserra in buono stato; terreno coltivato; occupato
• Pertinenze: serra "C" ≈ 1.385 m² (con 60 m² su mappale adiacente), serra "D" ≈ 1.508 m² (con 214 m² su mappale adiacente), avanserra ≈ 291 m²
• Classe energetica: non applicabile (serre escluse da accatastamento ai sensi dell'art.3 d.l. 02/01/1988 n.28)

Valore indicativo in perizia: valore di mercato €161.500; offerta minima ai sensi art.571 c.p.c. indicata €121.125. Procedura promossa presso il Tribunale (esecutiva) — asta giudiziaria Albenga/Savona.

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