Garage All'asta In Frazione Lusignano, Via M Genlis 5b - 17031 Albenga (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 box singolo ampio con cantina all'asta a albenga (Lusignano)

Questo box singolo è proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un posto auto/autorimessa in zona residenziale. Posizionato in un complesso costruito nel 2013, offre spazi generosi e accessibilità comoda tramite rampa carrabile.

Si tratta di un box di 33 m² commerciali (box + cantina), posto al piano interrato (S1), interno B/12, scala U, con altezza interna 2,40 m. L'accesso avviene tramite rampa con cancello elettrocomandato e corsia di manovra condominiale; la porta basculante è in lamiera elettrocomandata (attualmente non funzionante). Dimensioni indicative: max 4,6 x 5,7 m; cantina esclusiva interna di circa 4,5 x 1,5 m.

Lo stato di conservazione è mediocre: sono evidenti segni di infiltrazioni pregresse sulla corsia di manovra che interessano anche la pavimentazione del box e la basculante necessita di riparazione. Nonostante questo, il bene gode di ottima accessibilità dalla rampa e di una pianta interna dalle dimensioni confortevoli, ideale per uso privato o come pertinenza per una casa all'asta nella stessa palazzina.

Il contesto è tranquillo e residenziale nella frazione Lusignano di Albenga, con parcheggi pubblici disponibili lungo via M. Genlis e collegamenti locali di base. L'area è semiperiferica, vicina al centro storico di Albenga e servita da infrastrutture urbane primarie; questa opportunità è indicata anche per chi cerca un immobile all'asta o un'asta giudiziaria ad Albenga.

Trasparenza: il box è libero e accessibile al momento del sopralluogo; spese condominiali ordinarie annue stimate €238,00, spese condominiali scadute riportate in perizia €1.817,27. Si segnala la necessità di interventi di riparazione della porta basculante e la presenza di umidità residua sulla pavimentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 33,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: interrato S1 (interno B/12, scala U) - altezza 2,40 m
• Località: Albenga, Via M. Genlis 5B, frazione Lusignano
• Stato: conservazione mediocre, evidenti infiltrazioni pregresse, porta basculante non funzionante
• Pertinenze: cantina esclusiva interna (circa 4,5 x 1,5 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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