Terreno All'asta In Localita' Campochiesa, Regione Prato Del Vescovo Snc - 17031 Albenga (SV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con servitù all'asta a albenga

Questo terreno agricolo è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un lotto coltivabile, pianeggiante e di facile accesso nella piana di Albenga. Ideale per chi vuole investire in un immobile all'asta destinato ad uso agricolo intensivo o a piccolo appezzamento produttivo.

Si tratta di un appezzamento di terreno (frutteto irriguo) di forma regolare e orografia pianeggiante, perfetto per colture intensive o per chi cerca un lotto pronto da utilizzare. Il lotto confina con il mappale 603 ed è raggiungibile tramite una servitù di passaggio pedonale e carraio appositamente costituita; l'accesso è quindi garantito senza la necessità di opere di urbanizzazione aggiuntive. La perizia segnala lo stato d'uso come frutteto irriguo (qualità/classe 2), con superficie complessiva di 667 m².

Il terreno è ubicato in zona agricola intensiva della piana di Albenga (frazione Campochiesa), contesto che mantiene buone quotazioni per le colture tipiche della zona. La consistenza regolare e la pendenza nulla rendono semplici le operazioni agricole e agevole eventuali impianti irrigui o sistemazioni. Cadastralmente individuato al Foglio 10, Particella 604.

Punto di forza è la posizione pianeggiante e la presenza della servitù di passaggio che assicura l'accessibilità al fondo; si segnala inoltre la vicinanza a terreni similari e alla viabilità locale che collega la frazione alla rete principale. Valutazione peritale: valore di mercato stimato €40.020, valore di vendita giudiziaria indicato €34.000 (arrotondato); valore offerta minima indicativo €25.500.

Situato nella frazione Campochiesa di Albenga (SV), il lotto beneficia della vicinanza alla rete viaria locale e ai servizi agricoli del comprensorio della piana d'Albenga. La zona è conosciuta per la vocazione agricola intensiva e per la facilità di collegamento con i centri urbani limitrofi, rendendo l'investimento facilmente gestibile anche a breve termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno agricolo (frutteto irriguo)
• Superficie: 667 m²
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Albenga (SV), frazione Campochiesa
• Stato: coltivato/uso agricolo intensivo; forma regolare, pianeggiante
• Pertinenze: servitù di passaggio pedonale e carraio per accesso al fondo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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