Garage All'asta In Frazione Campochiesa Snc - 17031 Albenga (SV) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 box singolo ampio con rampa all'asta a Albenga (Campochiesa)

In vendita all'asta un box singolo spazioso situato nella frazione Campochiesa di Albenga: soluzione pratica e ben accessibile, ideale come posto auto coperto o deposito per chi cerca un immobile all'asta a poca distanza dal centro.

Il box è un locale interrato (piano S1) di superficie commerciale 24,68 m² e altezza interna circa 2,65 m. L'accesso veicolare avviene tramite rampa carrabile; l'ingresso pedonale è separato. La porta è basculante in alluminio con apertura manuale; il fondo è in battuto di cemento e le pareti in blocchetti prefabbricati intonacati. Lo stato conservativo è normale e l'unità risultava libera al sopralluogo.

Punti di forza: ampio spazio utile per auto e rimessaggio, facile accesso dalla rampa carrabile, struttura moderna di autorimessa interrata e spese condominiali contenute. Nota importante: sono state riscontrate difformità di dimensionamento regolarizzabili mediante sanatoria (CILA) e aggiornamento catastale (DOCFA); la perizia indica costi indicativi di regolarizzazione: sanzione €1.000 + diritti segreteria €150 + onorari tecnici a partire da €1.500; oneri catastali docfa circa €50 + onorari tecnici circa €500.

Contesto e servizi: ubicato nella zona periferica di Campochiesa, traffico scorrevole e parcheggi sufficienti; presenza di servizi di urbanizzazione primaria e collegamenti con autobus e autostrada a breve distanza. Rappresenta una soluzione comoda per chi vive o lavora nella zona e per chi acquista casa all'asta nei dintorni.

Dati economici di riferimento presenti in perizia: valore di mercato € 48.600, valore di vendita giudiziaria € 38.590, offerta minima prevista € 28.942,50. Classe energetica non indicata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa interrata)
• Superficie: 24,68 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 (interrato) — accesso tramite rampa carrabile
• Località: Albenga (frazione Campochiesa)
• Stato: condizioni normali, libero al sopralluogo; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: accesso carrabile, ingresso pedonale separato
• Classe energetica: non indicata

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