Appartamento All'asta In Via Dei Pescetto 35 - 17011 Albisola Superiore (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi all'asta - albisola superiore

Luminoso appartamento all'asta al quarto piano, ideale come seconda casa o investimento vicino al mare. Un'opportunità di acquisto in asta giudiziaria ad Albisola Superiore, con soffitta pertinenziale e doppio affaccio su balconi.

L'immobile è un appartamento residenziale di 3 vani utili, superficie commerciale 69,90 m² (superficie lorda principale 60,45 m²). Disposto con ingresso/disimpegno, soggiorno/camera, ulteriori locali utili, servizio igienico, ripostiglio e due balconi; pertinenza: soffitta-ripostiglio al piano sottotetto. L'altezza interna è di 3,00 m. Situato al piano 4° dello stabile (edificio del 1959) dotato di ascensore privato in uso anche all'alloggio. Impianti autonomi (riscaldamento e acqua calda a metano), stato conservativo buono; finiture coerenti con la tipologia abitativa.

Punti di forza: ampie superfici finestrate e due balconi che garantiscono buona luminosità e aerazione; soffitta di pertinenza utile come deposito; ascensore privato e impianti autonomi. Criticità da segnalare: l'unità è occupata dal debitore (uso turistico occasionale) e presenta difformità interne regolarizzabili (costo stimato complessivo per regolarizzazioni circa €1.570; tempi stimati 30 gg). Non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) al momento della perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale con tessuto misto residenziale/commerciale; ottimi collegamenti (ferrovia a ~200 m, autostrada a ~400 m, fermata autobus a ~150 m). Nelle vicinanze: negozi, supermercato, farmacie e servizi comunali; traffico locale, parcheggi scarsi. Spese condominiali ordinarie stimate in €1.000/anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: commerciale 69,90 m² (superficie lorda principale 60,45 m²)
• Piano: 4° (h interna 3,00 m) con ascensore privato
• Località: via dei Pescetto 35, albisola superiore (SV)
• Stato: buono; impianti autonomi (metano); occupato dal debitore
• Pertinenze: soffitta/ripostiglio al piano sottotetto; 2 balconi
• Classe energetica: non presente in perizia (APE da predisporre; costo indicativo €320)

Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €87.000 — importo base offerta minima ai sensi dell’art.571 c.p.c.: €65.250.

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