Magazzino All'asta In Piazza Santa Caterina 17 - 17011 Albisola Superiore (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Cantina con accesso carrabile all'asta a Albisola Superiore

Questa cantina/magazzino in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio coperto in posizione centrale a Albisola Superiore. Ideale come deposito o per ricovero di motocicli/biciclette, l'immobile è proposto tramite asta giudiziaria nel complesso "Borgo al Pozzo".

L'unità è un magazzino-cantina (categoria C/2) di 13,30 m² commerciali, posta al piano S1 (primo sottostrada) con accesso carrabile dalla corsia box condominiale. Lo spazio è attualmente privo di chiusura frontale e, così com'è, non è utilizzabile come magazzino: per renderlo pienamente fruibile è prevista l'installazione di una serranda (costo stimato e già considerato in perizia). L'altezza interna varia: max 2,25 m e min 1,83 m in corrispondenza di passaggi impiantistici.

Punti di forza: posizione centrale vicino alla passeggiata a mare e ai servizi, accesso carrabile condominiale e potenziale domanda di spazi coperti dovuta alla carenza di parcheggi in zona. Criticità da considerare: apertura frontale da chiudere, presenza di servitù condominiali per impianti (areazione, antincendio, acquedotto, fognature) che riducono in parte l'altezza utile, e l'immobile è situato in un condominio ancora privo del Certificato di Prevenzione Incendi (pratica in corso). Alla data della perizia risultano anche spese condominiali insolute pari a € 5.854.

Il contesto è residenziale e centrale: il complesso si trova in Piazza Santa Caterina, a breve distanza dalla spiaggia e dalla passeggiata a mare di Albisola Superiore. Nelle vicinanze sono presenti negozi, supermercati e collegamenti pubblici; il quartiere è consolidato e ben servito, con parcheggi pubblici limitati che aumentano l'interesse per spazi di deposito coperti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cantina (C/2)
• Superficie: 13,30 m² (consistenza commerciale)
• Piano: S1 (primo sottostrada), interno senza numero
• Località: P.zza Santa Caterina 17, Albisola Superiore (SV)
• Stato: da sistemare / privo di chiusura frontale; altezza interna 2,25 m max - 1,83 m min
• Pertinenze: accesso carrabile da corsia box condominiale; servitù impiantistiche presenti
• Classe energetica: esente (magazzino)
• Valori indicativi per l'asta: valore di vendita giudiziaria € 11.892,35; offerta minima prevista € 8.919,26

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