Magazzino All'asta In Via Delle Industrie, Località Grana 137 - 17012 Albissola Marina (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con fotovoltaico all'asta a Albissola Marina

All'asta: ampia unità produttiva con laboratorio e corte recintata in zona industriale Grana, a pochi minuti da Savona. Un'opportunità per operatori e investitori interessati a un immobile all'asta in contesto logistico-servito.

Tipologia e distribuzione: lotto composto da un capannone artigianale al piano terreno (superficie commerciale capannone 470,50 m²) e da un laboratorio/ufficio adiacente (63,60 m²). Il capannone è costituito da un'ampia campata principale (circa 340 m²) con tettoia di ampliamento e soppalco per locali di servizio; altezza interna circa 5,00 m (sottotrave) e colmo fino a 6,40 m. Corte logistica esterna privata e completamente recintata con cancello d'accesso.

Dotazioni e punti di forza: in copertura è installato un impianto fotovoltaico da 62,4 kWp (390 moduli, realizzato 2011) con convenzione incentivante GSE valida fino al 20/04/2031 (tariffa riconosciuta in perizia). Spazi adatti a lavorazioni artigianali (attualmente sede di falegnameria/segheria), ampia area di manovra esterna e parcheggio a raso. Stato di manutenzione generale sufficiente; impianti elettrici di tipo industriale presenti.

Trasparenza su criticità: l’immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo. Sono presenti alcune difformità urbanistiche e catastali (copertura e aumenti di superficie rispetto ai titoli originari; planimetria catastale da aggiornare) che, secondo la perizia, sono regolarizzabili mediante sanatoria con oneri stimati complessivamente (spese tecniche + sanzioni) indicati nella relazione. Non risulta rilasciata agibilità completa per tutti gli interventi.

Contesto e collegamenti: ubicato in zona artigianale località Grana, via delle Industrie 137, a circa 5 km da Savona e 40 km da Genova. Buoni collegamenti a autostrada (casello Albisola Superiore) e al porto di Savona/Vado; servizi commerciali e strutture sportive nelle vicinanze. Posizione favorevole per attività produttive o deposito logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale + laboratorio (lotto unico all'asta)
• Superficie: capannone 470,50 m²; laboratorio 63,60 m²; totale unità principali 534,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terreno (unico livello)
• Località: Albissola Marina (SV), via delle Industrie 137, località Grana
• Stato: occupato; manutenzione generale sufficiente / al di sotto della media per alcuni elementi
• Pertinenze: corte logistica recintata, cancello d’ingresso, soppalco, blocco servizi; impianto fotovoltaico 62,4 kWp in copertura (con convenzione GSE fino al 20/04/2031)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e sull'iter per partecipare all'asta giudiziaria di Albissola Marina, contattaci per tutte le informazioni.