Appartamento All'asta In Frazione Località Basci, Via Collette 129 - 17012 Albissola Marina (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta ad albissola marina

Un ampio appartamento in posizione panoramica messo in vendita all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa vicino al mare con potenziale di valorizzazione. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria ad Albissola Marina, offre spazi generosi e una buona esposizione che valorizzano la vista e la luminosità.

L'appartamento (quadrilocale) si trova al 4° piano, interno 5 (scala G) e ha una superficie commerciale di 125,50 m². L’ingresso apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto e due bagni; è completato da un balcone ampio a servizio della zona giorno e da una piccola cantina al piano. Pavimenti in piastrelle nella zona giorno e nei bagni, parquet nelle camere; riscaldamento autonomo con caldaia murale nella cucina. L’unità è attualmente occupata dalla proprietaria e dai familiari.

Punti di forza: dimensioni generose per uso abitativo, ottima esposizione con vista aperta verso il mare, balcone ampio e cantina di pertinenza. L’edificio è del 1985 e le condizioni interne sono giudicate più che sufficienti; le finiture principali risalgono all’epoca di costruzione con interventi di manutenzione nel 2005. Criticità trasparenti: l’appartamento presenta difformità interne regolarizzabili tramite pratiche (DOCFA/CILA) con oneri stimati in perizia di circa €4.592,15; risultano inoltre spese condominiali scadute pari a €5.234,37 e l’immobile è attualmente occupato — elementi da considerare nell’acquisto all'asta.

Il contesto è residenziale nel quartiere P.E.E.P. “Basci”, a circa 1 km dal centro e dalle spiagge, con collegamenti buoni: fermata autobus a ~900 m, autostrada a 2,5 km e stazione ferroviaria a 2,7 km. L’area è piacevole, con buona esposizione e vicinanza al complesso monumentale di Villa Faraggiana; servizi e parcheggi nella zona sono adeguati per una vita quotidiana comoda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento quadrilocale (abitazione)
• Superficie: 125,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° piano, interno 5, scala G
• Località: Albissola Marina (Località Basci, via Collette 129)
• Stato: buono / più che sufficiente; immobile occupato; difformità interne regolarizzabili
• Pertinenze: balcone ampio; cantina al piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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