Casa Singola All'asta In Via 8 Marzo 170 - 17041 Altare (SV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con ampio terreno all'asta a altare

All'asta: rustico indipendente con vasto terreno agricolo, un'opportunità rara per chi cerca un investimento agricolo o un progetto di riqualificazione immerso nella natura. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria: ideale per acquirenti esperti o operatori del settore agricolo.

Il lotto comprende un rustico di 50 m² (consistenza catastale 5 vani) posto al piano T-1, con altezza interna 2,70 m; l’immobile è completamente in disuso, privo di infissi e impianti e necessita di interventi di ristrutturazione e regolarizzazione (sanatoria e aggiornamento planimetrico stimati complessivamente in circa € 4.000). Annesso al rustico un ampio terreno agricolo di 379.328 m² (bosco ceduo, prato e pascolo) che offre potenzialità per attività agricole, boschive o progetti rurali, compatibilmente con la destinazione urbanistica comunale.

Punti di forza: estensione del terreno (circa 37,9 ha), posizione fuori dal centro con buoni collegamenti e servizi di urbanizzazione primaria/secondaria nelle vicinanze, proprietà libera al momento del sopralluogo e oneri ipotecari/trascrizioni previsti dalla procedura che saranno cancellati dalla stessa. Criticità: immobile in pessimo stato di conservazione, assenza di impianti e infissi; esposizione e visibilità limitate — informazioni tecniche e vincoli vanno verificate prima dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicato in area agricola fuori dal centro di Altare, traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. L'autostrada dista circa 8 km; il Comune di Altare valuterà eventuali pratiche di ristrutturazione/permessi. Ideale per chi cerca una proprietà rurale estesa o un investimento da recuperare attraverso un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico + terreno agricolo
• Superficie: rustico 50 m²; terreno 379.328 m² (totale commerciale 379.378 m²)
• Piano: T-1 (piano terra), edificio su 2 piani fuori terra (costruito 1967)
• Località: Altare (Via 8 Marzo 170)
• Stato: completamente da ristrutturare, privo di infissi e impianti, libero al sopralluogo
• Pertinenze: terreno agricolo (bosco ceduo, prato, pascolo) di 379.328 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Spese stimate per regolarizzazioni: circa € 4.000 (sanatoria e aggiornamento catastale)
• Note legali: iscrizioni e ipoteche indicate nella perizia saranno cancellate a cura della procedura fallimentare

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