Casa Singola All'asta In Via 8 Marzo 170 - 17041 Altare (SV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con ampio terreno all'asta a Altare

Una opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura: rustico libero e da ristrutturare con oltre 37 ettari di terreno agricolo, proposto in asta giudiziaria ad Altare. Ideale per investimento, ricreazione o progetto agricolo.

Il lotto comprende un fabbricato rustico di 50 mq commerciali (unità sviluppata su 2 piani; l'unità oggetto è al piano T-1, altezza 2,70 m), attualmente in stato di completo abbandono, privo di infissi e impianti. La proprietà include un vasto terreno agricolo di 379.328 mq, in parte bosco ceduo, in parte prato e pascolo; i terreni non risultano coltivati al momento e sono soggetti alla destinazione d'uso urbanistica comunale.

Punti di forza: ampia estensione territoriale, posizione rurale tranquilla e possibilità di regolarizzare le difformità catastali/urbanistiche (costi stimati complessivi per sanatoria e aggiornamento planimetrico ca. €4.000). L'immobile risulta libero al sopralluogo e le iscrizioni ipotecarie e provvedimenti di fallimento saranno cancellate a cura della procedura, rendendo l'acquisto più trasparente nell'ambito dell'asta giudiziaria a Altare.

Contesto e servizi: ubicazione fuori dal centro abitato in area agricola con collegamenti di base; autostrada a circa 8 km, traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti in zona; panorama e luminosità limitati per la collocazione rurale.

Trasparenza: immobile in pessimo stato di manutenzione, adatto a chi valuta un progetto di recupero o un investimento territoriale. Valore di perizia (mercato): €151.351,36. Classe energetica non dichiarata (immobile privo di impianti). Partecipare a questa asta giudiziaria può offrire margini interessanti per chi ha un progetto chiaro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico + terreno agricolo
• Superficie rustico: 50,00 mq (consistenza 5 vani, rendita catastale 100,71 €)
• Superficie terreno: 379.328,00 mq
• Piano: unità al piano T-1 (h 2,70)
• Località: Altare (SV), Via 8 Marzo 170
• Stato: abbandonato, senza infissi e impianti (pessimo)
• Pertinenze: ampio terreno agricolo (bosco ceduo, prato, pascolo)
• Classe energetica: non dichiarata
• Note tecniche: immobile libero al sopralluogo; spese di regolarizzazione stimate €4.000; valore di perizia €151.351,36; iscrizioni ispezionate e destinate a cancellazione dalla procedura

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