Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci Snc - 17041 Altare (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con potenziale abitativo all'asta ad altare

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e operatori del settore: un magazzino catastale trasformato ad uso abitazione, sviluppato su più livelli e libero al sopralluogo. Posizionato in via Antonio Gramsci nel centro di Altare, è proposto tramite asta giudiziaria con valore di vendita stimato in perizia.

L'unità (consistenza commerciale 86,94 m²) si sviluppa su piano terra, primo e sottotetto. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio sotto scala; al primo due camere matrimoniali e un secondo bagno; al piano sottotetto un unico ambiente con due finestre (altezza utile minima 0,50 m, 1,90 m al colmo). Pavimenti in gres effetto legno, serramenti in PVC, impianto elettrico sottotraccia e boiler elettrico per acqua calda nel sottotetto; l'impianto di riscaldamento è assente.

Punti di forza: ambiente ampio e luminoso con affacci su tre lati, copertura a falde con manto in laterizio e finiture interne discrete pronte per interventi di riqualificazione. Criticità da conoscere: la categoria catastale è C/2 (magazzino) e il cambio d'uso a residenza non è sanabile; la regolarizzazione è possibile riportando l'immobile alla destinazione magazzino (sono indicati i costi di adeguamento nella perizia). Prezzi indicativi dalla perizia: valore di mercato €30.000, valore di vendita giudiziaria €23.322,60 (offerta minima indicativa €17.491,95).

Contesto: ubicato in zona semicentrale di Altare, in area residenziale con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primari. Nelle vicinanze attrazioni locali come il Museo dell'Arte Vetraria Altarese e percorsi naturalistici; collegamenti stradali con Savona e con la rete autostradale nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (usato come abitazione)
• Superficie: 86,94 m² (consistenza commerciale)
• Piano: terra, primo e sottotetto (sviluppo da terra a cielo)
• Località: Altare (SV), Via Antonio Gramsci
• Stato: libero; usato come residenza ma categoria catastale C/2; impianto di riscaldamento assente
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non indicata (APE non presente nella perizia)
• Valore di vendita giudiziaria (perizia): €23.322,60 — offerta minima indicativa €17.491,95

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