Casa Singola All'asta In Via Sant'antonio 32/1 - 17051 Andora (SV) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 sottotetto non abitabile con potenziale all'asta a andora

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori o professionisti che cercano uno spazio da riqualificare nel cuore collinare di Andora. Sottotetto non abitabile, offerto in vendita giudiziaria con prezzo di partenza competitivo.

Si tratta di un sottotetto/sopraelevazione di 99 mq commerciali, attualmente non accessibile: non esistono collegamenti verso il piano sottostante né aperture esterne e la botola catastale risulta assente in sito. L'altezza dichiarata in planimetria è di soli 1,50 m al colmo, per cui l'uso attuale è limitato e la destinazione rimane non abitabile salvo interventi e verifiche tecniche e urbanistiche.

I punti di forza: posizione semicentrale in un contesto residenziale consolidato, superficie significativa che può avere valore come deposito o per interventi tecnici, e un valore di mercato e giudiziario contenuto che rende l'offerta interessante per chi valuta immobili all'asta. Criticità da valutare: assenza di accessi, altezza interna limitata e vincolo paesaggistico (DLgs 42/2004, art. 142) che impone attenzioni progettuali e autorizzative.

La zona è semicentrale e residenziale: traffico locale, servizi di urbanizzazione presenti e parcheggi limitati. Via Sant'Antonio si trova nella parte collinare di levante di Andora, comoda ai servizi del centro ma caratterizzata da viabilità e parcheggi tipici del contesto storico-residenziale.

Valuta questo immobile all'asta con attenzione alle possibilità tecniche e urbanistiche: una soluzione adatta a chi cerca uno spazio da ristrutturare o una pertinenza con potenziale di valorizzazione tramite progetto e autorizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile (sopraelevazione)
• Superficie: 99,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: sopraelevazione / sottotetto (attualmente non accessibile)
• Località: Andora, Via Sant'Antonio 32/1
• Stato: non accessibile, non abitabile; altezza al colmo indicata 1,50 m
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non indicata

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