Appartamento All'asta In Via Cavour 59 - 17051 Andora (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta ad Andora

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento ben tenuto con ampio terrazzo nel cuore della Marina di Andora. Ideale per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento vicino ai servizi e ai collegamenti.

L'appartamento, parte di un complesso residenziale realizzato nel 2012, si trova al 2° piano ed è in buono stato di conservazione. Internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato; sia soggiorno che camera affacciano su un ampio terrazzo abitabile esposto a nord. La distribuzione pratica e l’ampio spazio esterno rendono la casa ariosa e vivibile fin da subito.

Tra i plus: costruzione recente (2012), terrazzo esterno ampio sfruttabile nella bella stagione e ottima esposizione; pertinenziale al lotto è presente un box singolo al piano primo sottostrada con serranda basculante. L’immobile è libero al momento del sopralluogo. Si segnala la presenza di spese condominiali annue e alcune quote scadute indicate in perizia (dettagli in visura).

Il contesto è semicentrale e residenziale: servizi primari a portata di mano (negozi, farmacie, municipio) e buoni collegamenti — fermata autobus e stazione ferroviaria a circa 700 m, uscita autostradale a 1,7 km, porto a 4,2 km. Andora è località balneare apprezzata per le spiagge e la vicinanza al mare, rendendo l’appartamento interessante anche per locazioni stagionali o uso turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/3) in condominio
• Superficie: 52,42 m² commerciale (appartamento); superficie commerciale complessiva con pertinenze 69,27 m²
• Piano: 2° piano (appartamento); box al piano S1
• Località: Andora (Marina di Andora), via Cavour 59
• Stato: buono, edificio 2012
• Pertinenze: terrazzo abitabile; box singolo pertinenziale 16,85 m² (commerciale)
• Classe energetica: APE presente in perizia; dati tecnici non forniti nell’elaborato

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