Magazzino All'asta In Via Alessandro Carminati 116 - 17051 Andora (SV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino versatile all'asta ad Andora in zona centrale

Scopri un'opportunità unica per il tuo business o per un pratico spazio di stoccaggio: un ampio magazzino all'asta situato in una posizione strategica ad Andora. Ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben collegata, questo immobile all'asta rappresenta un investimento intelligente per la tua attività.

L'unità, posta al piano terra di un fabbricato residenziale, vanta una superficie commerciale di 42,43 mq, con un'altezza interna utile di 3,62 metri e una calpestabile di 35,65 mq. L'accesso è facilitato da un doppio serramento metallico (basculante interna e saracinesca esterna), largo 2,40 metri e alto 2,85 metri, permettendo il transito anche a mezzi meccanici. All'interno, troverai un ambiente unico con pavimento in battuto di cemento e pareti tinteggiate di bianco, illuminato da un punto luce centrale con plafoniera a tubi neon e da una finestra che affaccia sulla corte retrostante.

Sebbene siano state rilevate alcune difformità edilizie (assenza di pratiche comunali originarie, un piccolo WC esterno non più esistente e variazione della destinazione d'uso da negozio a magazzino) e catastali (WC esterno non più conforme), queste sono regolarizzabili con costi stimati di 3.916,00 euro, garantendoti la massima trasparenza sull'acquisto. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere sfruttato.

Situato in Via Alessandro Carminati 116, in una zona centrale e residenziale di Andora, gode di un contesto servito da urbanizzazioni primarie e secondarie. La vicinanza a centri importanti come Albenga e Imperia e la presenza di parcheggi sufficienti rendono la zona comoda e facilmente raggiungibile, perfetta per ogni esigenza logistica o operativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino
• Superficie: 42,43 mq commerciali
• Piano: Terra
• Località: Andora, Via Alessandro Carminati 116
• Stato: Discreto, con difformità regolarizzabili
• Pertinenze: Nessuna esplicita
• Classe energetica: Non disponibile

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