Appartamento All'asta In Strada Bellini 1 - 17014 Cairo Montenotte (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale con terreno all'asta a cairo montenotte

Un'opportunità unica all'asta: un ampio complesso rurale con edifici produttivi, uffici, un appartamento e oltre 46.500 m² di terreno agricolo, ideale per chi cerca spazio, versatilità e potenziale di reddito in provincia di Savona. Questo lotto all'asta mette a disposizione una proprietà mista pronta per essere rilanciata o valorizzata.

Il complesso comprende un appartamento al piano primo (superficie commerciale 99,03 m²) con soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, 2 camere, bagno, 2 balconi e corte esclusiva; un ufficio al piano terra (87,89 m²) composto da due ampi locali, bagno e locale caldaia; magazzini e strutture produttive al piano terra per complessivi 844,23 m² adibiti a depositi, stalla e locali tecnici; infine un ampio corpo di terreni agricoli di 46.537 m² con qualità diverse (seminativi, prati, bosco ceduo). Gli impianti idrico ed elettrico risultavano funzionanti al sopralluogo, il riscaldamento è autonomo nelle unità abitative e d’ufficio; le finiture sono di livello ordinario (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio).

Punti di forza: grande estensione di terreni agricoli che offre potenzialità agricole o di progetto, fabbricati con accessi comodi da Strada Bellini n.1, presenza di magazzini e strutture produttive utili per attività agricole o artigianali, appartamento abitabile con corte esclusiva. Criticità e trasparenza: immobile oggetto di procedura esecutiva (vendita giudiziaria); le iscrizioni preesistenti (ipoteca volontaria e pignoramento) risultano indicate in perizia e saranno gestite dalla procedura giudiziaria. Lo stato di manutenzione è descritto come normale/ordinario.

Contesto e collegamenti: la proprietà è collocata in zona periferica a carattere agricolo; i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti ma il traffico è locale e i parcheggi nelle immediate vicinanze sono limitati. Distanze indicative: autostrada a circa 10–12 km, aeroporto circa 73 km; il riferimento territoriale principale è la città di Savona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale misto (residenziale, uffici, magazzini e terreno agricolo)
• Superficie: tot. commerciale complessiva principali 47.568,15 m² (appart. 99,03 m²; ufficio 87,89 m²; magazzini 844,23 m²; terreno agricolo 46.537,00 m²)
• Piano: appartamento piano 1; ufficio e magazzini piano terra
• Località: Strada Bellini 1, Cairo Montenotte (SV)
• Stato: condizioni di manutenzione e finiture ordinarie / uso agricolo-produttivo
• Pertinenze: corte esclusiva, porticati, corti e aree esterne di pertinenza, fabbricati ad uso magazzino/officina/stalla
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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