Appartamento All'asta In Strada Ferrere 18 - 17014 Cairo Montenotte (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con giardino all'asta a cairo montenotte

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso da ristrutturare con corte privata e magazzino a piano terra, ideale per investimento o casa da personalizzare. Posizione comoda su strada comunale, con accesso veicolare e pedonale diretto.

L'immobile è un appartamento al piano primo (interno 1) con superficie commerciale complessiva di 107,08 m². L’abitazione si sviluppa su un unico livello: ingresso e corridoio centrale, cucina abitabile, tre camere e bagno; altezza interna 294 cm. Completa la proprietà un terrazzo e una corte esclusiva/giardino al piano terreno (circa 65 m²), oltre a un locale magazzino/cantina al piano terra (49 m², indicato con consistenza commerciale 12,25 m²).

Stato di conservazione: scarso — l’unità è in condizioni di abbandono con finiture e impianti obsoleti, presenza di umidità e muffa, serramenti in legno a vetro singolo e parti da ripristinare. Sono necessari interventi di ristrutturazione integrale e adeguamento impianti; la perizia segnala difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili con oneri stimati per circa €4.400. Il magazzino al piano terra presenta serranda metallica ed è in pessime condizioni di manutenzione.

Punti di forza: ampie metrature reali, corte/giardino privato, accesso diretto dalla strada e pertinenza magazzino che ampliano le possibilità d’uso. Solida struttura dell’edificio (realizzato nel 1964) e posizione residenziale di prima periferia che rende l’immobile interessante per chi valuta un acquisto all'asta con ristrutturazione mirata.

Contesto e servizi: ubicato in Strada Ferrere 18/1 a Cairo Montenotte (SV), zona residenziale semicentrale con servizi di base nelle vicinanze; fermata autobus a circa 50 m, stazione ferroviaria a ~2 km, autostrada a ~12 km. Comodità ai centri limitrofi (Carcare, Savona) e buona accessibilità stradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 107,08 m² (superfici commerciali)
• Piano: primo (interno 1), altezza interna 294 cm
• Località: Strada Ferrere 18/1, Cairo Montenotte (SV)
• Stato: da ristrutturare / condizioni di abbandono, difformità regolarizzabili
• Pertinenze: corte esclusiva/giardino (circa 65 m²), terrazzo, magazzino/cantina sub.4 (49 m²; rendimento commerciale 12,25 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.