Appartamento All'asta In Corso Guglielmo Marconi, 168 - 17014 Cairo Montenotte (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con cantine all'asta a cairo montenotte

All'asta un immobile dal grande potenziale nel cuore periferico di Cairo Montenotte: un appartamento su più livelli ideale per chi cerca spazio e personalizzazione in un contesto residenziale tranquillo. Opportunità interessante per investitori o famiglie disposte a ristrutturare.

L'appartamento (cat. A/3) sviluppa una superficie commerciale di circa 157 mq (consistenza 8,5 vani) distribuiti su più livelli fuori terra. L'accesso avviene dalla scala condominiale; al piano terra si collocano le cantine con accesso indipendente, mentre i piani superiori accolgono la zona giorno e la zona notte, collegate internamente tramite scala in legno. I materiali sono misti (piastrelle d'epoca, gres, legno) e i serramenti risultano parzialmente da sostituire.

Lo stato generale è da ritenersi precario/pressoché vetusto: l'immobile è funzionante (impianto elettrico e riscaldamento tradizionale a pellet/legna), ma non conforme alle normative vigenti e richiede interventi di carattere straordinario per renderlo pienamente abitabile e moderno. Non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Ottimi i plus: ampia metratura sfruttabile, distribuzione su più livelli che permette progetti di riorganizzazione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; pertinenze al piano terra (cantine) utili come locali di deposito o come possibile collegamento funzionale all’abitazione. Posizione con accesso diretto da Corso Guglielmo Marconi, strada di collegamento al territorio.

Contesto: ubicato nella periferia del comune di Cairo Montenotte (SV), con collegamenti alla viabilità provinciale (SP n.29) e servizi di quartiere nelle vicinanze. Zona residenziale di piccole dimensioni, ideale per chi cerca tranquillità ma con facilità di accesso ai servizi principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità abitativa cat. A/3)
• Superficie: circa 157 mq (superficie commerciale) – consistenza 8,5 vani
• Piano: sviluppa su tre livelli fuori terra (cantine al piano terra; zone giorno/notte ai piani superiori)
• Località: Corso Guglielmo Marconi n.168, Cairo Montenotte (SV) — Foglio 67, mappale 173, sub. 9
• Stato: conservazione pessima/pressoché vetusta; interventi straordinari necessari
• Pertinenze: cantine al piano terra con accesso indipendente (area condominiale)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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