Appartamento All'asta In Corso Guglielmo Marconi, 168 - 17014 Cairo Montenotte (SV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con pertinenze all'asta a cairo montenotte

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa ampia con garage e deposito in posizione periferica di Cairo Montenotte. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con spazio e pertinenze a supporto della vita familiare.

Lotto composto da appartamento principale di 157 mq commerciali disposto su più livelli fuori terra, collegati da scala interna, con zona giorno e zona notte ben distinte. Al piano terra sono presenti cantine/autorimessa; completano la proprietà un box/autorimessa di 26 mq e un locale deposito di 18 mq, per una superficie commerciale complessiva di 201 mq. L'accesso avviene da Corso Guglielmo Marconi n.168 tramite area condominiale.

Lo stato conservativo è da ritenersi vetusto e in parte ammalorato: sono necessari interventi di ristrutturazione straordinaria per rendere l'immobile pienamente abitabile. Gli impianti sono funzionanti ma non conformi alla normativa vigente; serramenti e pavimenti sono di epoche diverse e richiedono aggiornamenti. Il riscaldamento attualmente è di tipo tradizionale (pellett/legna) con corpi scaldanti in ghisa.

Punti di forza: ampie metrature interne, presenza di garage e deposito pertinenziale, sviluppo su più livelli che permette una buona separazione degli ambienti e potenziali progetti di ridistribuzione. Opportunità interessante per investitori o acquirenti che vogliano valorizzare con lavori di riqualificazione. Immobile all'asta — asta giudiziaria a Cairo Montenotte.

La zona: posizionato nella periferia di Cairo Montenotte, con accesso dalla viabilità comunale (Corso G. Marconi) e collegamenti con la provinciale SP n.29; vicinanza ai servizi di prima necessità e al centro cittadino a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli con pertinenze (box e deposito)
• Superficie: appartamento 157 mq (commerciali); box 26 mq; deposito 18 mq — totale commerciale 201 mq
• Piano: si sviluppa su tre livelli fuori terra; accesso da area/scala condominiale; collegamento interno via scala in legno
• Località: Corso Guglielmo Marconi n.168, Cairo Montenotte (SV)
• Stato: vetusto, in parte ammalorato; necessari interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico
• Pertinenze: box/autorimessa (26 mq), deposito (18 mq), cantine al piano terra
• Classe energetica: non in possesso di Attestato di Prestazione Energetica (APE non disponibile)

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