Appartamento All'asta In Via Rialto 8 - 12070 Viola (CN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale funzionale con balcone all'asta a viola (cn)

Questa opportunità all'asta propone un monolocale luminoso nel cuore di Viola, ideale per investitori o per chi cerca una soluzione compatta pronta all'uso. Posizione servita e prezzo stimato contenuto rendono l'immobile un'occasione da valutare con attenzione.

L'appartamento all'asta è una unità abitativa al primo piano di un condominio denominato "Due Stagioni". Superficie commerciale 28 m² (superficie netta 24,20 m²; superficie utile abitabile 18,70 m²). Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e ampio balcone di 8,80 m²; riscaldamento autonomo e collegamenti a rete idrica e fognaria. Stato conservativo buono, con locali abitativi in condizioni normali; attualmente l'unità risulta occupata come residenza principale.

Tra i punti di forza: la distribuzione razionale degli spazi per una soluzione monolocale, il balcone vivibile che amplia la superficie sfruttabile e la regolarità urbanistica/catastale aggiornata tramite variazione Docfa. Categoria catastale A/2; rendita catastale aggiornata riportata in perizia. Valore indicativo stimato in perizia: €27.000,00.

Il contesto è quello di un piccolo condominio in centro a Viola (CN), vicino ai servizi comunali e alle attività di paese; buone connessioni locali e vicinanza a servizi essenziali, ideale per chi cerca una base abitativa o un investimento da mettere a reddito grazie alla posizione comoda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (appartamento)
• Superficie: commerciale 28,00 m² (netta 24,20 m²; utile 18,70 m²)
• Piano: primo piano
• Località: Viola (CN) - Via Rialdo n. 8, int. 8
• Stato: buono stato conservativo, immobile occupato
• Pertinenze: balcone 8,80 m²
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE predisposto – Allegato G)
• Catasto: categoria A/2; rendita catastale aggiornata indicata in relazione

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