Appartamento All'asta In Via Alla Mora 18 - 17057 Calizzano (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con giardino all'asta a calizzano

All'asta in provincia di Savona: ampia abitazione su più livelli con giardino privato e garage, ideale per chi cerca spazio e privacy in contesto residenziale. Opportunità da valutare anche per investitori attenti alle aste giudiziarie a Calizzano.

L'appartamento si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie commerciale di 491,34 m². Al piano terra ampia sala (circa 54 m²), cantina e locale caldaia (caldaia non funzionante; riscaldamento con stufe a pellet), più porticato. Al primo piano cucina grande, sala ampia, ingresso, ripostiglio, camera e bagno oltre a terrazzo coperto di 135 m². Il secondo piano offre 3 camere da letto, bagno, balcone e terrazzo verandato. Completa la proprietà un giardino ampio con due accessi carrabili e un box singolo (superficie commerciale 13,77 m², altezza interna 2,55 m).

Punti di forza e criticità: proprietà indipendente con ampi spazi esterni, terrazzi e garage; ottima esposizione e potenziale per una ristrutturazione personalizzata. Immobile costruito nel 1966 e ristrutturato nel 1984, attualmente occupato dal debitore. Sono presenti alcune difformità edilizie e catastali regolarizzabili; spese stimate per la regolarizzazione circa €16.000. Segnalati anche infiltrazioni localizzate e intonaco distaccato (vedi documentazione fotografica).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di Calizzano, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Collegamenti: autobus a circa 2 km, superstrada a 1 km. Nelle vicinanze: negozi di quartiere, scuole e servizi comunali a distanza contenuta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su 3 livelli
• Superficie: 491,34 m² (abitazione) + box 13,77 m² (commerciali)
• Piano: T - 1 - 2 (accesso autonomo, no ascensore)
• Località: Calizzano (SV), Via Alla Mora 18
• Stato: abitabile con lavori di manutenzione e regolarizzazione necessari; immobile occupato
• Pertinenze: giardino con 2 accessi carrabili, terrazzi (coperto e verandato), portico, cantina, box singolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di mercato stimato nello stato di fatto: €186.044 — valore offerta minima (ai sensi art. 571 c.p.c.): €139.533.

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