Magazzino All'asta In Via Trento E Trieste 9 - 17057 Calizzano (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino da ristrutturare con potenziale all'asta a calizzano

Offerta ideale per investitori e hobbisti: immobile all'asta situato nel centro storico di Calizzano, con ampi spazi e caratteristiche strutturali che permettono una ristrutturazione mirata. Un'occasione per chi cerca un progetto di recupero in un borgo ligure ricco di storia e natura.

Spazio a corpo unico di 85 m² commerciale (catastali 56 m²), disposto su piano terreno e primo con altezza interna di 3 m. Il fronte su via Trento e Trieste è di circa 7,10 m con porta carrabile (2,70 x 2,00 m) e due fori finestra; muratura in pietrame con spessore di circa 70 cm e solaio intermedio in parte crollato (putrelle IPE e voltine in mattoni). L’unità è attualmente accessibile solo esteriormente ed è classificata catastalmente come C/2 (foglio 32 particella 487).

Lo stato di conservazione è pessimo: fabbricato parzialmente diruto, senza tetto e con difformità catastale da regolarizzare (pratica DOCFA stimata €600, tempi circa 4 mesi). Il Comune ha già emesso ordinanza di messa in sicurezza e provveduto ai lavori di consolidamento tra il 2020 e il 2021, con certificato di regolare esecuzione depositato il 13/05/2021. L’immobile risultava libero al sopralluogo e consegna.

Posizione centrale e servita: il magazzino si trova nel cuore del paese, in zona A1 di conservazione e risanamento, a breve distanza da servizi locali, aree verdi e attrazioni naturali (Foresta del Melogno, ruderi del castello). Accessibilità e parcheggi locali buoni; collegamenti su strada funzionanti per i centri limitrofi (Ceva, Millesimo, Savona).

Trasparenza sui valori: valutazione tecnica indicata in perizia con valore di mercato intero €10.200 e valore di vendita giudiziaria €9.600; offerta minima indicativa ai sensi d’asta €7.200. Opportunità concreta per chi intende partecipare a un’asta giudiziaria a Calizzano con un progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2) da ristrutturare, porzione di edificio collabente
• Superficie: 85,00 m² (superficie commerciale) — 56 m² catastali
• Piano: terreno - primo (edificio su 2 livelli)
• Località: via Trento e Trieste n.9, Calizzano (SV)
• Stato: parzialmente diruto, senza tetto, solaio parzialmente crollato, accesso interno non consentito
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non disponibile (immobile collabente)

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