Appartamento All'asta In Via Roma, Quartiere Centrale 34/24 - 17043 Carcare (SV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con mansarda all'asta a Carcare

Un'opportunità abitativa e d'investimento all'asta nel cuore di Carcare: appartamento con mansarda e cantina, posto all'ultimo piano di un condominio servito da ascensore, ideale per chi cerca spazio e luminosità in centro. La vendita avviene tramite asta giudiziaria; leggi con attenzione le condizioni indicate in perizia.

L'unità misura 123,51 m² commerciali (consistenza reale SEL 162,30 m²) ed è situata al 6° piano (interno 24) di un edificio costruito negli anni '60. L'ingresso/corridoio conduce a camera da letto, bagno e a un ampio ambiente giorno cucina/pranzo/soggiorno; una scala a chiocciola interna collega al sottotetto abitabile dotato di due finestre e pavimento in parquet. Pavimenti principali in palladiana, infissi esterni in alluminio anodizzato, impianto termico condominiale (caldaia centralizzata), ascensore condominiale.

Plus dell'immobile: ottima luminosità ed esposizione, balcone, cantina pertinenziale, soffitti interni alti (h 3,00 m) e finiture originali ben conservate; il sottotetto aggiunge valore con ambiente vivibile e carattere. Valore di mercato stimato in perizia: €172.350,00; offerta minima prevista (scontata 25% ai sensi art.571 c.p.c.): €129.262,50. Si segnala che l'immobile risulta occupato e la perizia riporta la presenza di iscrizioni ipotecarie/pignoramenti: consigliata verifica delle visure e della documentazione prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Carcare, su via Roma a breve distanza dalla piazza comunale, con buoni parcheggi e servizi nelle vicinanze (scuole, negozi, farmacie, collegamenti autobus a ~200 m). Ottimo il collegamento con i centri limitrofi e con Savona (porto ~20 km, ferrovia ~1,6 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con mansarda
• Superficie: 123,51 m² (commerciali)
• Piano: 6° (ultimo) con ascensore
• Località: Carcare (SV), via Roma 34/24
• Stato: manutenzione normale / buono
• Pertinenze: balcone, sottotetto/mansarda, cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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